1992年，山东一村办企业与朝阳区吕家营村委会签订土地出让协议，取得京津塘高速沿线5亩土地50年的使用期限。2002年，吕家营村委会起诉，要求对方交出土地，并支付土地使用费。日前，双方的协议被北京市二中院终审判决无效。该山东企业表示申诉。
　　协议签订15年被诉无效1992年8月，|　　2002年，吕家营村民代表会议召开，认为出让协议违反国家规定。
　　去年3月，吕家营村委会起诉环日公司，请求判决出让协议无效，要求环日公司交出土地，并按每年30万元支付土地使用费。
　　朝阳法院一审审理时，委托一鉴定机构鉴定土地上的房屋价格。经鉴定，确认房屋总价为561万余元。
　　朝阳法院认为，吕家营村委会将农民集体所有的土地出让，违反了国家强制性规定。一审判决土地腾退给吕家营村委会，吕家营村委会支付环日公司400余万元房屋折价款。
　　“规定晚于签合同时间”
　　一审宣判后，环日公司上诉至二中院，认为土地房屋鉴定价格偏低。|　　二中院终审维持了原判环日公司认为，“农民集体所有的土地使用权不得转让或出租用于非农建设”的强制规定，是1999年规定的。但双方协议签订的时候，并没有这一条强制规定。