1、建筑密度等于（　）除以土地总面积。
　　A．总建筑面积
　　B．总人口数
　　C．总使用面积
　　D．建筑基底总面积
　　B．某一周期各年收益额的折现加权平均值
　　C．等差时间序列模型的模拟值
　　D．等比时间序列模型的模拟值
　　标准答案：b
　　解析：应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时，可以用某一周期各年收益额的折现加权平均值作为预期年收益。
　　6、根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在（　）城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
　　A．20万以上
　　B．30万以上
　　C．50万以上
　　D．100万以上
　　标准答案：d
　　解析：根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在100万以上城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
　　7、在市场经济体系中，土地市场应属（　）市场。
　　A．充分竞争
　　B．不充分竞争
　　C．资金
　　D．生产资料
　　标准答案：b
　　解析：资金市场属于金融市场，包括短期借贷市场、中长期借贷市场、同业拆借市场、票据贴现市场以及外汇市场等，生产资料市场，是指生产资料及其相应的一般等价物（货币）持有者之间的交换关系的总和。土地市场应属于不充分竞争市场。
　　8、某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1％，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取（　）。
　　A．127.0
　　B．128.0
　　C．130.82
　　D．132.13
　　标准答案：c
　　解析：以2000年7月1日为基期评估2002年10月1日的地价水平，其定基地价指数为：（1.01）27×100=130.82
　   9、采用年数总和法计提折旧，折旧额（　）。
　　A．各年相等
　　B．逐年递增
　　C．逐年递减
　　D．先增后减
　　标准答案：c
　　解析：采用年数总和法计提折旧，折旧额逐年递减。 
　　10、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是（　）。
　　A．国有土地使用权的协议出让
　　B．新建房地产的买卖
　　C．国有土地使用权的拍卖出让
　　D．征用集体所有土地
　　标准答案：b
　　解析：房地产二级市场是指土地使用权转让和房屋的首次出售或出租市场。
　　11、据报载：截止到2001年底，某市有高科技园区3个，已征土地632．5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18％，文中所用的三项统计指标分别为（　）。
　　A．总体单位总量指标；总体标志总量指标；结构相对指标
　　B．总体单位总量指标；总体标志总量指标；比较相对指标
　　C．总体标志总量指标；总体单位总量指标；比较相对指标
　　D．总体标志总量指标；总体单位总量指标；结构相对指标
　　标准答案：a
　　解析：该题考察的是统计指标的概念运用，高科技园区3个是总体单位总量指标；已征土地632．5公顷总体标志总量指标；占该市各类开发区已征土地总面积的18％是结构相对指标。
　　12、进行开发项目的财务评价时，如果项目投资回收期小于计算期，则财务净现值（　）。
　　A．<0，项目不可行
　　B．>0，项目可行
　　C．<0，项目可行
　　D．>0，项目不可行
　　标准答案：b
　　解析：进行开发项目的财务评价时，投资回收期越短则表示项目资金的回收能力越强。如果项目投资回收期小于计算期，则财务净现值>0，项目可行。