农用地转用与征地管理
一、单项选择题：
1．某市因城市建设需要征收郊区农村集体土地，经调查确认，被征地前三年平均年产值为700元／亩。按照标准，每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为(    )。
A．4200～7000元
B．1400～2800元
C．2800～4200元
D．4200～5600元

正确答案:C　解题思路：每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前三年平均年产值的4～6倍，但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的15倍。具体计算公式如下：安置补助费=被征收耕地前三年平均年产值×补偿倍数。安置补助费为700元／亩×4(倍)=2800元／亩，700元／亩×6(倍)=4200元／亩。
 
2．某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积为10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元／公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是(    )。
A．不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人
B．该耕地的土地补偿费最少为60万元
C．每公顷耕地需要安置的农业人口为5人
D．由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费

正确答案:D　解题思路：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6～10倍。国家建设征收土地，由用地单位支付土地补偿费。国家建设征收土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。
 
3．某特大型电厂是"十五"期间的国家重点建设项目，计划在M省B市投资建设，因用地量较大和生产工艺设计的要求，需要征收47亩基本农田和1320亩耕地，根据法律规定，该建设项目征收的土地，应由(    )批准。
A．B市人民政府
B．M省人民政府
C．国务院
D．国土资源部

正确答案:C　解题思路：征收基本农田，必须由国务院批准。
 
4．国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经(    )批准方可征收。
A．县级人民政府
B．市级人民政府
C．省级人民政府
D．国务院

正确答案:D　解题思路：征收基本农田，必须由国务院批准。
 
5．征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起(    )个月内全部支付。
A．3
B．4
C．5
D．6

正确答案:A　解题思路：征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。
 
二、多项选择题：
6．根据《土地管理法》，征收耕地的补偿费用应包括(    )。
A．耕地占用费
B．土地补偿费
C．安置补助费
D．地上附着物和青苗的补偿费
E．新增建设用地费

正确答案:BCD　解题思路：土地征收的补偿和安置包括土地补偿、安置补助以及地上附着物和青苗的补偿等。
 
7．下列关于农用地转用，说法正确的是(    )。
A．农用地转用又称为农用地转为建设用地
B．农用地转用又称为建设用地转为农用地
C．农用地转用是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为建设用地的行为
D．农用地转用是现状的建设用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为农用地的行为
E．对农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国土资源部和省级人民政府。

正确答案:AC　解题思路：农用地转用又称为农用地转为建设用地，是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后转变为建设用地的行为。对农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国务院和省级人民政府。
 
8．《土地管理法》对农用地转为建设用地实行审批的部门包括(    )。
A．国务院
B．国土资源部
C．省级人民政府
D．市级人民政府
E．县级人民政府

正确答案:AC　解题思路：《土地管理法》对农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国务院和省级人民政府。
 
9．征收下列土地，应由国务院审批的包括(    )。
A．基本农田
B．基本农田以外的耕地超过35公顷的
C．基本农田以外的耕地20公顷
D．其他土地未超过70公顷的
E．其他土地超过70公顷的

正确答案:ABE
 
10．下列关于土地征收、征用，说法正确的是(    )。
A．土地征收主要是所有权的改变，是国家为了公共利益需要而强制取得所有权的行为，其结果是权利发生转移
B．土地征用是指国家依据公共利益的需要，强制取得民事主体土地所有权的行为
C．土地征收是土地所有权的改变
D．二者共同之处是都有一定强制性，都要经过法定程序，都要依法给予补偿
E．土地征用是土地使用权的改变

正确答案:ACDE
 
三、情景分析题：
（11-12题共用题干）
某市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。请回答以下问题。
11．甲公司合法取得该地块的土地使用权，应(    )。
A．向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经B市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
B．向B市的土地管理部门提出用地申请后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权出让手续
C．向B市的规划管理部门批准用地申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
D．向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
12．建设该经济适用住房小区应当符合(    )要求。
A．土地利用总体规划
B．年度建设用地计划
C．年度土地使用权出让计划
D．城市详细规划

正确答案:11．D；12．ABD
 
（13-14题共用题干）
甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩建设用地使用权，用于开发商品房和经济适用住房。
13．征收15亩蔬菜生产基地，应当(    )。
A．由省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续
B．由省人民政府批准农用地转用，不再另行办理土地审批
C．由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续
D．由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批
14．下列关于经济适用住房表述中，正确的为(    )。
A．经济适用住房实质上就是廉租住房
B．低收入家庭可购买经济适用住房
C．经济适用住房土地可以划拨取得
D．经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度

正确答案:13．CD；14．BCD
 
四、判断题：
15．土地征用是指国家依据公共利益的需要，强制取得民事主体土地所有权的行为(    )。
A．对
B．错

正确答案:B　解题思路：土地征用是指国家依据公共利益的理由强制取得民事主体土地使用权的行为。
 
16．土地补偿费归农村集体组织所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。(    )
A．对
B．错

正确答案:A
 
17．征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4～6倍。(    )
A．对
B．错

正确答案:B
 
18．基本农田以外的耕地超过15公顷的，其他土地超过50公顷的，由国务院审批。(    )
A．对
B．错

正确答案:B
 
19．《土地管理法》规定，省级人民政府对征收基本农田35公顷以下的土地具有审批权。(    )
A．对
B．错

正确答案:B