土地估价的基本步骤
一、单项选择题：
1．对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于(    )种。
A．一
B．二
C．三
D．四

正确答案:B　解题思路：由于土地的价值量较大，要选取两种以上的估价方法试算价格。这是估价的基本要求。
 
2．宗地估价的一般程序为(    )。
A．1)确定估价基本事项；(2)拟订估价作业计划；(3)收集资料实地踏勘；(4)分析整理相关资料；(5)选定方法试算价格；(6)确定宗地估价结果；(7)撰写估价报告书
B．1)收集资料实地踏勘；(2)拟订估价作业计划；(3)确定估价基本事项；(4)分析整理相关资料；(5)选定方法试算价格；(6)确定宗地估价结果；(7)撰写估价报告书
C．1)确定估价基本事项；(2)收集资料实地踏勘；(3)分析整理相关资料；(4)拟订估价作业计划；(5)选定方法试算价格；(6)确定宗地估价结果；(7)撰写估价报告书
D．1)收集资料实地踏勘；(2)确定估价基本事项；(3)拟订估价作业计划；(4)分析整理相关资料；(5)选定方法试算价格；(6)确定宗地估价结果；(7)撰写估价报告书

正确答案:A　解题思路：根据土地估价基本步骤可知。
 
3．地价评估的程序，是以(    )开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A．接受估价委托书
B．确定估价基本项目
C．拟定估价作业计划
D．收集资料

正确答案:A　解题思路：接受估价委托书是确定估价基本项目的前提。
 
二、多项选择题：
4．建筑平面图可以了解(    )等内容。
A．宗地形状
B．地上建筑物形状
C．分布、各层次的构造
D．覆盖率限制
E．建筑物高度

正确答案:ABC
 
5．一般估价资料包括(    )等方面影响地价的资料。
A．社会
B．经济
C．政治
D．环境
E．文化

正确答案:ABCD
 
6．通过城镇规划图，估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制，如(    )等内容。
A．容积率
B．建筑物高度
C．覆盖率限制
D．环境
E．用途和利用限制

正确答案:ABCE