收益还原法基本概念和公式
一、单项选择题：
1．应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的(    )。
A．供给与需求原则
B．报酬递增与递减原则
C．替代原则
D．协调原则

正确答案:C　解题思路：这是替代原则在收益还原法中求取客观收益的用法。
 
2．土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用(    )表现的收益。
A．货币形式
B．实物形式
C．地价形式
D．地租形式

正确答案:A