土地估价事项确定的内容
一、单项选择题：
1．教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让最高年限为(    )年。
A．40
B．50
C．60
D．70

正确答案:B
 
2．工业用地的土地使用权出让最高年限为(    )年。
A．40
B．50
C．60
D．70

正确答案:B
 
3．居住用地的土地使用权出让最高年限为(    )年。
A．40
B．50
C．60
D．70

正确答案:D
 
4．综合或其他用地的土地使用权出让最高年限为(    )年。
A．40
B．50
C．60
D．70

正确答案:B
 
5．商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为(    )年。
A．40
B．50
C．60
D．70

正确答案:A
 
二、多项选择题：
6．土地使用权出让最高年限按用途确定正确的是(    )。
A．居住用地70年
B．工业用地50年
C．教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D．商业、旅游、娱乐用地40年
E．综合或其他用地40年

正确答案:ABCD　解题思路：综合或其他用地50年，所以不选E项。
 
7．土地估价报告的使用方向有以下哪几种？(    )
A．价值依据
B．诉讼证据
C．记账依据
D．价格依据
E．抵押依据

正确答案:ABC　解题思路：根据土地估价的目的，可以知道土地估价报告的使用方向应为价值依据、诉讼证据、记账依据。土地的价格并不是取决的估价的数额大小，与当事人的心理状态、对土地市场了解程度等都有关系，所以估价报告并不是作为价格依据。抵押的数额大小取决于银行的信贷政策和土地的价值，所以估价报告并不能作为抵押依据。
 
8．下列属于土地范围的界定与描述的有(    )。
A．地产坐落位置
B．街坊
C．四至
D．地号
E．面积

正确答案:CE
 
9．常见的土地使用权价格是(    )。
A．对企业改制
B．土地挂拍
C．土地招标
D．出让
E．转让等的评估

正确答案:ADE
 
10．估价期日由(    )设定。
A．土地管理部门
B．土地估价行业协会
C．市场状况
D．委托人确定
E．委托人与估价师商定

正确答案:DE