土地估价对象资料收集
一、单项选择题：
1．下列各项不属于其他辅助资料的有(    )。
A．历史地价资料
B．规划等有关资料
C．地籍图
D．建筑材料价格变动指数

正确答案:C
 
2．估价师从地籍图中可以了解到(    )。
A．建筑层
B．宗地形状
C．地产界址、方位
D．地上建筑物形状

正确答案:C
 
3．下列各项中不能从总平面图中了解到的有(    )。
A．宗地形状
B．方位、坐标、四至
C．地上建筑物形状
D．各层次的构造

正确答案:B
 
4．)决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。
A．城镇规划图
B．市政管网和道路等基础设施
C．历史地价资料
D．地上物状况

正确答案:B
 
二、多项选择题：
5．以下属于其他辅助资料的是(    )。
A．历史地价资料
B．地籍图
C．市政管线图
D．土地交易资料
E．城镇规划等有关资料

正确答案:AE　解题思路：资料收集时除了一些主要资料外，还需要收集一些辅助资料，包括：1.历史地价资料；2.有关经济指数及建筑材料价格变动指数；3.土地开发和经营的政策法规、条例、规定；4.有关土地房屋的税收种类、税率等；5.城镇规划等有关资料。地籍图、市政管线图、土地交易资料都属于土地估价所需基本资料，并不是其他辅助资料的范畴。选项BCD不是备选答案。
 
6．下列各项中属于土地估价时应提供的权属资料的有(    )
A．规划许可证
B．建设用地批文
C．国有土地使用证
D．国有土地出让合同
E．集体土地所有证

正确答案:BCD
 
7．地籍调查包括(    )。
A．权属调查
B．地产临路状况
C．用途限制
D．地籍测量
E．面积测量

正确答案:AD
 
8．资料收集的方法主要有(    )。
A．委托人提供、现场踏勘
B．查询估价机构自己的资料库
C．从政府、专业团体、估价机构取得各种资料
D．询问有关知情人士
E．查询有关报刊或登录网站查询

正确答案:ABCDE
 
9．估价资料的收集要求(    )。
A．合法
B．详细
C．准确
D．及时
E．完整

正确答案:BCD