土地估价报告撰写与审核
一、单项选择题：
1．土地估价报告应由签字土地估价师所在机构的法人代表签字，并加盖公章，其中至少(    )
为符合土地估价资质的估价机构。
A．1个
B．2个
C．2个以上
D．2个或2个以上

正确答案:A
 
2．下列属于土地估价报告构成要素的是(    )。
A．封面、摘要
B．估价对象界定
C．土地估价过程
D．土地估价结果及其使用

正确答案:C
 
二、多项选择题：
3．土地估价报告书的作用主要有(    )。
A．履行土地估价委托合同
B．描述估价对象
C．记述估价过程
D．反映估价成果
E．存入档案

正确答案:ABCD　解题思路：土地估价报告书的作用主要有：①履行土地估价委托合同；②描述估价对象；③记述估价过程；④反映估价成果。选项E是对土地估价报告书的管理方式，而不是作用。
 
4．估价报告的合法性的内涵是指(    )。
A．严格按照我国现行法律和各种技术规范的要求行事
B．主体认定事实清楚
C．符合法定程序
D．证据确凿充分
E．估价过程符合估价师的工作程序

正确答案:ABCD　解题思路：估价报告的合法性内涵要求评估人员在进行项目评估时，必须严格按照我国现行法律法规和各种技术规范的要求行事，主体认定事实清楚，证据确凿充分，符合法定程序。答案E是工作的习惯和时阀分配问题，不是合法性的内涵。
 
5．属于土地估价技术报告构成要素的有(    )。
A．总述
B．摘要
C．估价对象描述及地价影响因素分析
D．估价对象界定
E．土地估价过程

正确答案:ACE
 
6．土地估价报告书的编写形式有(    )。
A．图表式
B．文字式
C．数字式
D．表格式
E．叙述式

正确答案:BD
 
7．土地估价报告中三级审批是指(    )。
A．主办估价师自查
B．部门的二级审核
C．机构负责人的审批
D．委托方负责人的审批
E．国土资源部门审查

正确答案:ABC