征地区片综合地价的评估
一、单项选择题：
1．征地区片价测算范围的重点在(    )，但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到更大范围。
A．法定生态保护区
B．土地利用总体规划确定的城市
C．其他规定的特别保护区
D．耕地保护区

正确答案:B
 
2．征地区片价原则上要求以(    )方法测算结果的基础上综合平衡确定。
A．一种
B．二种
C．两种以上
D．三种

正确答案:C
 
3．征地区片价的确定和实施具有较强的政策性，应按照(    )要求组织听证，广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民群众及社会各方面的意见和建议。
A．《农用地估价规程》
B．《农用地定级规程》
C．《国土资源听证规定》
D．《农用地分等规程》

正确答案:C
 
4．区片土地年产值依据(    )确定。
A．统一年产值标准
B．统一年产值标准或者通过调查前三年平均产值
C．通过调查前三年平均产值
D．以上都不是

正确答案:B
 
5．农用地价格因素法是指以(    )为基础，同时考虑影响征地补偿的相关因素，修正确定征地区片补偿费的方法。
A．农用基准地价
B．标定地价
C．农地价格
D．征收价格

正确答案:C
 
二、多项选择题：
6．征地区片综合地价的表达形式主要有(    )。
A．表格
B．分布图
C．报告
D．会议
E．附件

正确答案:AB　解题思路：征地区片综合地价的表达形式主要有：①征地区片综合地价表；②征地区片综合地价分布图。选项C、D、E都是一些辅助内容，会议更是一个载体，不属表达形式范畴。
 
7．运用征地区片综合地价评估征地补偿费时，应考虑(    )等因素的影响。
A．区域内农用地的质量状况
B．人均耕地水平
C．建成后能获得的收益
D．区域位置状况
E．农村社会经济发展水平

正确答案:ABDE　解题思路：征地区片综合地价体系建立以后，在实际的征地补偿估价中就可以运用征地区片综合地价，考虑区域内农用地的质量状况、人均耕地水平和区域位置状况、农村社会经济发展水平等因素的影响，修正确定征地补偿费用。不考虑建成后的收益是征地区片宗合地价的主要特点，所以C项错误。
 
8．下列属于个别因素比较内容的有(    )。
A．城市规划
B．人均耕地
C．土地使用限制
D．区片的土地类型
E．收入水平

正确答案:BDE
 
9．下列不在征地区片价测算的范围之内的区域为(    )。
A．法定生态保护区
B．土地利用总体规划确定的城市
C．集镇建设用地规模
D．耕地保护区
E．其他规定的特别保护区

正确答案:ADE
 
10．征地案例比较测算法中，下列说法正确的有(    )。
A．需要选择两个以上有代表性的征地案例
B．案例应是近两年之内发生的，并发生在本区片或其他可比区片的项目
C．在使用案例前，要对案例的合理性进行判断
D．征地案例的可比内涵要与征地区片价的设定内涵一致
E．在对案例进行整理时，不需要将青苗补偿费附着作物补偿费和其他额外损失的补偿费用等剔除出去

正确答案:ABE