《物权法》
一、单项选择题：
1．物权的种类和内容，由(    )规定。
A．宪法
B．法律
C．法规
D．部门规章

正确答案:B　解题思路：物权的种类和内容，由法律规定。
 
2．土地承包经营权自土地承包经营权合同(    )时设立。
A．签订
B．盖章
C．成立
D．生效

正确答案:D　解题思路：《物权法》第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
 
3．以出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同，并应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自(    )时设立。
A．合同订立
B．合同生效
C．登记
D．批准

正确答案:C　解题思路：《物权法》第一百三十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。
 
4．根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经(    )的业主同意。
A．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
B．专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C．专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
D．专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

正确答案:A
 
5．草地的承包期为(    )年。
A．30
B．50
C．30～50
D．30～70

正确答案:C
 
二、多项选择题：
6．下列债务人或者第三人有权处分的财产中，可以抵押的有(    )。
A．房屋所有权
B．建设用地使用权
C．独立的地役权
D．学校教学楼

正确答案:AB
 
7．根据《物权法》规定，下列关于承包期，表述正确的是(    )。
A．耕地的承包期为30年
B．耕地的承包期为30～50年
C．草地的承包期为30～50年
D．草地的承包期为30～70年
E．林地的承包期为30～70年

正确答案:ACE
 
8．根据《物权法》规定，业主决定(    )，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
A．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B．重建建筑物及其附属设施事项
C．选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D．改建建筑物及其附属设施事项
E．制定和修改业主大会议事规则

正确答案:ABD
 
9．用益物权包括(    )等。
A．土地承包经营权
B．建设用地使用权
C．宅基地使用权
D．质权
E．地役权

正确答案:ABCE
 
10．国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由(    )规定。
A．宪法
B．法律
C．行政法规
D．部门规章
E．地方性法规

正确答案:BC
 
三、判断题：
11．妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。(    )
A．对
B．错

正确答案:A
 
12．建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。(    )
A．对
B．错

正确答案:A
 
13．不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产的实际情况为准。(    )
A．对
B．错

正确答案:B
 
14．《物权法》规定，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。(    )
A．对
B．错

正确答案:A
 
15．拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。(    )
A．对
B．错

正确答案:A