其他土地部门规章、规范性文件
一、单项选择题：
1．《国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定，有7名以上土地估价师和50万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地(    )范围内从事土地估价工作。
A．县
B．地市
C．省级行政区
D．全国

正确答案:D　解题思路：有7名以上土地估价师和50万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在全国范围内从事土地估价工作。
 
2．关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知（国土资发［2005］176号）规定，拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正的，属于(    )。
A．非法转让土地类
B．非法占地类
C．破坏耕地类
D．非法批地类

正确答案:C　解题思路：拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正的，属于破坏耕地类。
 
3．城市低收入住房困难家庭无正当理由连续(    )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。
A．3
B．4
C．5
D．6

正确答案:D　解题思路：城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：①无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；②无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。
 
4．《土地估价师继续教育暂行规定》明确，各地、各单位应于每年(    )月上旬报送下一年度的继续教育计划，由中国土地估价师协会审查汇总，形成全国土地估价师继续教育培训年度计划，经国土资源部业务主管部门核准后于次年初公布实施。
A．9
B．10
C．11
D．12

正确答案:D　解题思路：各地、各单位应于每年12月上旬报送下一年度的继续教育计划，由中国土地估价师协会审查汇总，形成全国土地估价师继续教育培训年度计划，经国土资源部业务主管部门核准后于次年初公布实施。
 
5．《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，各县（市）每年年底应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况报(    )备案。
A．市级人民政府
B．市级人民政府国土资源管理部门
C．省级人民政府
D．省级人民政府国土资源管理部门

正确答案:D　解题思路：各县（市）每年年底应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况报省级人民政府国土资源管理部门备案。
 
二、多项选择题：
6．下列关于现行经济适用住房政策，表述正确的是(    )。
A．经济适用住房建设用地应以协议出让方式供应
B．经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右
C．经济适用住房面向城市中、低收入住房困难家庭供应
D．经济适用住房购房人拥有有限产权
E．个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营

正确答案:BD　解题思路：经济适用住房建设用地以划拔方式供应。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应。个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
 
7．国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的(    )问题。（2006年《土地管理基础与法规》试题）
A．安置措施不落实
B．征地补偿同地不同价
C．征地补偿标准偏低
D．征地费用分配不合理
E．征地补偿标准随意性较大

正确答案:BCE　解题思路：法规考核点。《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》（国土资发[2005]144号）规定，制订征地统一年产值标准和区片综合地价，是依法合理做好征地补偿安置工作、维护被征地农民切身利益、保障经济建设健康发展的重要基础性工作，是贯彻落实《决定》和国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发[2004]238号）等文件精神，解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等突出问题的重要举措。
 
8．《征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）》规定，征地统一年产值标准测算的基本原则包括(    )。
A．主导性原则
B．适当从高原则
C．适当从低原则
D．协调平衡原则
E．公开听证原则

正确答案:ABDE　解题思路：征地统一年产值标准测算的基本原则包括：①主导性原则；②适当从高原则；③协调平衡原则；④公开听证原则。
 
9．关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知（国土资发［1999］433号）规定，土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的(    )平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平。
A．平均取得成本
B．无偿取得成本
C．有偿取得成本
D．经济成本
E．开发投入成本

正确答案:AE　解题思路：土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平。
 
10．《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指(    )。
A．土地使用权抵押涉及的土地估价报告
B．土地使用权出让涉及的土地估价报告
C．土地使用权转让涉及的土地估价报告
D．企业改制涉及的土地估价报告
E．土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单

正确答案:DE　解题思路：《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指：企业改制涉及的土地估价报告；土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。
 
三、情景分析题：
（11-18题共用题干）
　A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。
11．B市人民政府在制定《B市廉租住房保障办法》时，确定的以下内容，不符合原建设部等部门《廉租住房保障办法》规定的包括(    )。
A．土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于5%
B．廉租住房保障资金要采取多种渠道筹措
C．实物配租的住房租金标准实行市场价
D．采取货币补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定
12．按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地以供应方式应是(    )。
A．划拨
B．招标出让
C．协议出让
D．拍卖出让
13．下列关于经济适用住房表述中，正确的为(    )
A．经济适用住房实质上就是廉租住房
B．低收入家庭可购买经济适用住房
C．经济适用住房土地可以划拨取得
D．经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制
14．根据国发［2006］31号规定，B市人民政府主要负责人应对B市行政区域内(    )负总责。
A．耕地保有量
B．基本农田保护面积
C．国土规划和江河流域规划
D．土地利用总体规划和年度计划执行情况
15．根据《廉租住房保障办法》规定，B市廉租住房保障办法的来源主要包括(    )等。
A．年度财政预算安排的廉租住房保障资金
B．提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额
C．土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金
D．城镇低保家庭专项资金
16．2010年3月，B市人民政府拟建5栋廉租住房，该廉租住房建设用地应采取(    )供应。
A．拍卖出让方式
B．招标出让方式
C．协议出让方式
D．划拨方式
17．根据《廉租住房保障办法》规定，B市张某申请廉租住房的低收入家庭。B市人民政府住房保障主管部门经审核，张某的家庭收入、家庭住房状况符合规定条件，并予以公示，公示期限为(    )日。
A．15
B．30
C．45
D．60
18．根据《廉租住房保障办法》规定，B市城市低收入住房困难家庭有下列(    )行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房。
A．将所承租的廉租住房转借、转租的
B．将所承租的廉租住房改变用途的
C．无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的
D．连续3个月以上未在廉租住房居住的

正确答案:11．AC；12．A；13．BCD；14．ABD；15．ABC；16．D；17．A；18．ABC
 
（19-23题共用题干）
W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题：
19．B土地估价有限责任公司土地估价师执业资格考试报名人员中，有下列(    )情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。
A．因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的
B．被取消土地估价师资格未满十年的
C．被取消考试资格未满两年的
D．在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的
20．下列有关B土地估价有限责任公司2006年通过的土地估价师，表述正确的是(    )。
A．取得土地估价师资格后，就能进行执业登记
B．取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，同时通过实践考核，才能进行执业登记
C．经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任
D．其实践考核和执业登记由国土资源部具体实施
21．目前B土地估价有限责任公司可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作。根据［1995］国土［籍］字第10号规定，其达到的条件包括(    )。
A．有3名土地估价师
B．有5名土地估价师
C．注册资金为15万元
D．注册资金为30万元
22．如果B土地估价有限责任公司可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作，应当(    )。
A．具有5名以上专职土地估价师
B．具有7名以上专职土地估价师
C．具有50万元以上注册资金
D．向中国土地估价师协会注册
E．向W省土地估价师协会注册
23．下列有关B土地估价有限责任公司的土地估价师继续教育问题，表述正确的是(    )。
A．接受继续教育是土地估价师的权利和义务
B．土地估价师必须按本规定接受继续教育
C．土地估价师换证前必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训
D．土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于60学时

正确答案:19．ACD；20．BC；21．BD；22．BCD；23．D
 
四、判断题：
24．《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定，征地区片综合地价原则上应含地上附着物和青苗的补偿费。(    )
A．对
B．错

正确答案:B
 
25．《廉租住房保障办法》规定，提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当最大限度地用于廉租住房建设。(    )
A．对
B．错

正确答案:B
 
26．《土地估价报告备案办法（试行）》规定，企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，改制企业在土地所在省用土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续时，所涉及宗地的土地估价报告同时交付备案。(    )
A．对
B．错

正确答案:B
 
27．《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，凡新建住宅后应退出旧宅基地的，要采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地。(    )
A．对
B．错

正确答案:A
 
28．《经济适用住房管理办法》规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。(    )
A．对
B．错

正确答案:A