考前冲刺（一）
一、单项选择题：
1．(     )是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动。
A．会计主体
B．持续经营
C．会计分期
D．货币计量

正确答案:D　解题思路：货币计量是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动。会计是对企业财务状况和经营成果全面系统的反映，为此，需要货币这样一个统一的量度。
 
2．(     )又称为审慎原则、保守主义。
A．谨慎原则
B．重要性原则
C．实质重于形式原则
D．形式重于实质原则

正确答案:A　解题思路：谨慎原则又称为审慎原则、保守主义。企业经营存在风险，实施谨慎原则，对存在的风险加以合理估计，就能在风险实际发生之前防范风险，并化解风险，有利于企业做出正确经营决策，有利于保护所有者和债权人的利益，有利于提高企业在市场上的竞争力。
 
3．下列有关债券的表述中，不正确的是(     )。
A．债券是一种有价证券，是社会各类经济主体为筹措资金而向债券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利息、并到期偿还本金的债权债务凭证
B．关于债券的发行，若市场利率高于债券利率，则溢价发行；若市场利率等于债券利率，则平价发行；若市场利率低于债券利率，则折价发行
C．私募债券的最大特点是募集对象特定
D．债券利率的高低，主要受银行利率、发行者的资信级别、偿还期限、利率计算方式和资本市场资金供求关系等因素的影响

正确答案:B　解题思路：若市场利率低于债券利率，则溢价发行，若市场利率等于债券利率，则平价发行，若市场利率高于债券利率，则折价发行。
 
4．下列统计总体与总体单位，下列表述不正确的是(     )。
A．总体单位，简称总体或母体
B．构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同
C．总体必然为同质性总体
D．同质性是构成统计总体的基础

正确答案:A　解题思路：统计总体，简称总体或母体，是指至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体。总体单位是构成总体的个体。构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同，这是组成总体的前提条件。总体必然为同质性总体，同质性是构成统计总体的基础。
 
5．(     )是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。
A．绝对指标
B．相对指标
C．平均指标
D．变异指标

正确答案:A　解题思路：绝对指标是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。按反映的时间状态不同，绝对指标可以分为时期指标和时点指标。
 
二、多项选择题：
6．非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就(     )缴纳企业所得税。
A．所有所得
B．其所设机构、场所取得的来源于中国境外的所得
C．其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得
D．发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得
E．以上均不对

正确答案:CD　解题思路：非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。
 
7．下列各项，属于资产必须具备的基本特征有(     )。
A．预期会给企业带来经济利益
B．被企业拥有或控制
C．由过去的交易或事项形成
D．具有可辨认性
E．以上均错误

正确答案:ABC　解题思路：资产是指由于过去的交易、事项形成的并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。
 
8．货币的基本职能包括(     )。
A．价值尺度
B．流通手段
C．支付手段
D．储藏手段
E．外汇手段

正确答案:ABC　解题思路：货币的职能：价值尺度、流通手段、支付手段、贮藏手段和世界货币职能。其中，价值尺度、流通手段和支付手段是货币的基本职能。
 
9．财务分析包括(     )。
A．偿债能力分析
B．平衡能力分析
C．盈利能力分析
D．营运能力分析
E．市场分析

正确答案:ACD　解题思路：财务分析是利用财务报表对企业经营状况进行的分析，包括偿债能力分析、盈利能力分析和营运能力分析。
 
10．下列关于维修资金的表述中，不正确的有(     )。
A．维修资金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满前的大、中修和更新、改造
B．售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有．并计入住宅销售收入
C．业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管
D．业主大会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
E．商品住房在销售时，购房者应当按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交维修资金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府价格行政主管部门确定

正确答案:ABDE　解题思路：维修资金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大、中修和更新、改造。售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。业主大会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主大会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主大会讨论通过后实施。商品住房在销售时，购房者应当按购房款2％～3%的比例向售房单位缴交维修资金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
 
三、情景分析题：
（11-15题共用题干）
甲家具有限责任公司于2002年6月设立，注册资本为2000万元。甲公司2002年主营业务收入850万元，该年度正常利润为100万元。2003、2004年分别实现税后利润300万和500万元。2003年6月，甲公司股东会做出两项决定，一是采取分期付款方式购买公司办公用房；二是利用贷款，扩大生产规模。2004年8月，甲公司与乙房地产公司达成协议，购买其2000m写字楼用于办公，分3年3期全部付清房款。2004年9月，甲公司与丙商业银行达成贷款协议，贷款期限5年，贷款2000万元，用于扩大生产规模。请根据上述情景，回答下列问题：
11．甲公司2002年的成本费用为(     )万元。
A．750
B．850
C．2000
D．2850
12．甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于(     )。
A．银行信用
B．商业信用
C．国家信用
D．民间信用
13．甲公司与丙公司银行达成贷款协议，这种融资方式属于(     )。
A．直接融资
B．间接融资
C．社会融资
D．民间融资'
14．甲公司的股东入股后(     )将股份赎回。
A．1年
B．5年
C．10年
D．不可
15．甲公司应从(     )年开始缴纳企业所得税。
A．2002
B．2003
C．2003年6月
D．2004

正确答案:11．A；12．B；13．B；14．D；15．A　解题思路：850-100=750(万元)
 
（16-20题共用题干）
2006年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，以1200万元取得了10000m住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50％。该地块地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。为筹集建设资金，A房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金。并准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行为防范贷款风险，要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托D房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估。根据上述情景，回答下列问题：
16．在A房地产开发公司与C保险公司的保险，属于(     )保险。
A．商业保险
B．政策保险
C．社会保险
D．财产保险
17．D房地产估价公司在对A房地产开发公司办公大楼进行保险估价时，宜采用(     )估价方法。
A．成本法
B．假设开发法
C．市场比较法
D．收益法
18．根据题中所给条件，则该地块的总建筑面积最大为(     )m。
A．10000
B．45000
C．60000
D．65000
19．根据题中所给条件，则该地块的建筑基底面积最大为(     )m。
A．1000
B．4500
C．5000
D．6500
20．该地块的土地使用年限最高为(     )年。
A．40
B．50
C．60
D．70

正确答案:16．AD；17．AC；18．C；19．C；20．D　解题思路：1.商业保险是指根据合同约定，投保人向保险人支付保险费，保险人对于合同约定可能发生的保险事故发生时造成的财产损失承担赔偿保险金责任。以被保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为财产保险与人身保险两大类。
2.房地产投保时的保险价值评估，指对有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值评估，根据所采用的保险形式，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用成本法和市场比较法。
3.以1200万元取得了10000m住宅用地70年的土地使用权。该地块地上容积率为6，则根据公式：容积率一总建筑面积／建筑用地面积，总建筑面积=10000×6=60000(m)。
4.以1200万元取得了10000m住宅用地70年的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%。计算建筑基底面积=10000×50%=5000(m)。
5.因该地块用途为住宅用地，故根据国家有关规定最高使用年限为70年。
 
四、判断题：
21．居民企业就境内所得或发生在境外但与境内机构、场所有实际联系的所得缴纳企业所得税。(     )
A．对
B．错

正确答案:B　解题思路：非居民企业就境内所得或发生在境外但与境内机构、场所有实际联系的所得纳税。
 
22．股票一经认购，持有者可以要求退本还股，也可以通过证券市场进行转让。(     )
A．对
B．错

正确答案:B　解题思路：股票一经认购，持有者不能以任何理由要求退本还股，但可以通过证券市场进行转让。
 
23．绝对指标（总量指标）是相对指标的派生指标，它把对比的相对指标的绝对水平及其差异进行抽象化。(     )
A．对
B．错

正确答案:B　解题思路：相对指标是绝对指标（总量指标）的派生指标，它把对比的总量指标的绝对水平及其差异进行抽象化。
 
24．凡在当期取得的收入或者应当负担的费用，不论款项是否已经收付，都应作为当期的收入或费用。(     )
A．对
B．错

正确答案:A　解题思路：权责发生制。
 
25．普查，是指从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查。(     )
A．对
B．错

正确答案:B　解题思路：普查是指专门组织的、对一定时点上的国情、国力所作的一次性全面调查。重点调查是指从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查。