三、抵押权登记（熟悉）
　　设定抵押权，必须办理登记。抵押权的标的必须为已办理登记或依法能办理登记的不动产。依法办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《担保法若干问题解释》第58、61和67条规定，当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同；抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准；如果抵押物未经登记，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。
　　我国《担保法》第42条规定了抵押物登记部门：
　　1)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
　　2)以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门(《担保法若干问题解释》第60条规定)。如果县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或房产管理部门已办理抵押物登记手续的，可确认其登记的效力；
　　3)以林木登记的，为县级以上林木主管部门；
　　4)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
　　5)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
　　例题：甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是(    )。
　　A．乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
　　B．乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
　　C．乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定
　　D．乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定
　　答案：A  
　　解析：《担保法若干问题解释》第58、61和67条规定，当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同；抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准；如果抵押物未经登记，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。
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