第六节典权（了解）
　　一、概念
　　所谓典权，是指典权人支付典价，占有他人不动产而为使用收益的权利。占有他人不动产而享有使用收益权利者，是典权人；收取典价而将自己的不动产交典权人占有并使用收益者，是出典人；出典人交付给典权人的不动产，是典物；典权人为对他人不动产占有和使用收益所支付的对价，是典价。
　　我国立法未对典权作出规定，但典权为司法所认可；最高人民法院曾经对典权问题作出过司法解释。典权属于习惯法上的物权。
　　二、典权的特征
　　典权具有以下几个主要特征：
　　(1)典权属于不动产物权中的用益物权，其内容主要在于典权人对典物的占有、使用和收益。
　　(2)典权成立后，出典人并不因典权人支付典价而丧失典物的所有权，典权人也并不因此而取得典物的所有权，且典权人所支付的典价并非典物的实际价格，典价一般低于典物的卖价。
　　(3)一般情况下，典权是有期限的用益物权，且期限一般在典权契约中载明；未载明典期的典权，自典权成立时经过法定期间未回赎的，视为绝卖，标的物所有权移转给典权人；在出典期间或者典期届满后，出典人和典权人之间延长典期的，同样具有法律效力。
　　例题：赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。后郑某将该房租与陈某。郑某与陈某之间的租赁合同效力(    )。
　　A．无效，理由未经赵某同意
　　B．有效，理由无须经赵某同意
　　C．效力未定，理由郑某欠缺出租权
　　D．无效，理由郑某未将该房出租的事实通知赵某
　　答案：B  
　　解析：典权属于不动产物权中的用益物权，其内容主要在于典权人对典物的占有、使用和收益。
　　（（）土地登记代理）