匹配题: 
2004年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2005年9月交房。至2005年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。
1．B房地产开发公司的广告是(    )。
A．要约
B．要约邀请
C．承诺
D．邀请
2．按照《担保法》规定，张某交付购房定金的数额不得超过(    )万元。
A、2   　
B、3     　
C．4     　
D．5
3、如B房地产开发公司违约，根据定金罚则，张某可得到返还定金(    )万元。
A．2．5    
B．5    
C．10    
D．15  
标准答案：A,D,C  
解析：
1.要约是指希望与他人订立合同的意思表示。该意思表示应当符合下列规定：①内容具体明确，即表达出订立合同的意思，包括一经承诺合同即可成立的各项基本条款；②表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约邀请又称为要约引诱，是指希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为。合同法第15条规定下列行为属于要约邀请而不属于要约：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明、商业广告。但商业广告的内容符合要约规定的，应视为要约。
2.《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20％。该套商品房价格25万元，25×20％=5万
3.根据《合同法》规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。5×2=10万元。
（土地登记代理人）