考前冲刺(二)
一、单项选择题：
1．(    )是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A．有偿转让
B．行政划拨
C．无偿使用
D．低价销售

正确答案:B
 
2．除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是(    )。
A．《土地管理法》
B．《土地登记规则》
C．《房地产登记条例》
D．《民法通则》

正确答案:D
 
3．空间的(    )使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间，使空间使用权可以从土地所有权和使用权中分离出来，由非土地所有权人、使用权人享有。
A．多层次性
B．容纳性
C．不可分割性
D．从属性

正确答案:A
 
4．(    )作为最重要的具有经济意义的民事权利，不但是社会进步的象征，而且是社会稳定和经济可持续发展的基础。
A．物权
B．财产权
C．所有权
D．土地产权

正确答案:D
 
5．(    )是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A．占有权能
B．使用权能
C．收益权能
D．处分权能

正确答案:D
 
二、多项选择题：
6．构建空间权的条件有(    )。
A．"空间"可以作为权利客体--构建空间权的理论前提
B．"空间"具有使用价值和价值--构建空间权的物质基础
C．"空间"可以作为权利主体
D．"空间"具有客观规律性
E．"空间权"得到社会的认可、政策的允许、法律的保护--构建空间权的上层建筑

正确答案:ABE
 
7．在我国，土地所有权由国家、农民集体所有，土地所有权主体的不同决定了空间所有权主体的不同，从而导致空间使用权取得方式上的差别。主要表现在(    )。
A．立法中明确国有土地上空间使用权的取得方式
B．立法中明确集体土地上空间使用权的取得方式
C．概念界定有差别
D．立法中明确农用土地的空间使用权的取得方式
E．在土地使用权附属范围内的空间可否再设空间使用权是实践中有争议的问题，在立法中应予以明确

正确答案:ABE
 
8．国有土地使用权出让最基本的缔约方式是(    )。
A．公告
B．拍卖
C．招标
D．挂牌出让
E．协议

正确答案:BCDE
 
9．保留划拨国有土地使用权的情形主要为(    )。
A．基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
B．关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地
C．改造或改组后的国有企业用地
D．利用外资筹建的用地
E．军事基地的建设用地

正确答案:ABC
 
10．之所以把物权划分为动产物权和不动产物权，是因为二者在法律上存在着诸多不同。主要表现在(    )等几个方面。
A．权利让与的方式不同
B．动产物权的转让一般不要求书面形式，依交付生效；而不动产物权的转让则一般采用书面形式，依登记生效
C．在设定担保物权和用益物权上不同
D．一般说来，在不动产之上设定质权，在动产上设定抵押权，留置权只能成立于动产，而用益物权只能成立于不动产
E．涉诉时，适用法律及管辖法院不同。不动产涉诉的，一般适用不动产所在地法，由不动产所在地法院管辖，而动产需要根据具体情况决定

正确答案:ABCE