房价已经跌一年多，近期国家已出台降低交易税费的利好政策，对于投资客来说这是否意味着可以抄底？深圳多名资深投资客表示，他们对价格跌幅50%的物业有抄底短炒的意向。业内专家称，目前确实可以考虑短线抄底，但最好要有较高的租金做保障。
    税费降低减少投资成本
    财政部的救市政策出台后，记者随机采访了几个投资客。资深投资客邹建民认为，现在深圳楼市迎来天时地利人和的好时机。他预计深圳市政府也将降低营业税的标准，100万房子的税费加中介费有望从10万元降低到三四万元，这将大大降低投资的成本。
    他建议大家关注房价下跌50%的物业，重点可圈定在南山区。虽然这类物业在一个小区中只有几套，但一旦购买后再以市场普遍下跌了30%的价位卖出去，100万的物业扣除税费后也会有几万元甚至十几万元的利润。“超笋物业的存在，主要是业主以较低的一手价格买过来的。”邹建民说，目前他还在等深圳的救市政策细则出来，但已对上述物业表示强烈兴趣。
    抄底短炒需有租金支持
    美联物业深圳营业部总经理江少杰认为，目前短线操作仍具有风险，一方面是价格仍在下降通道，另一方面成交量较少使短线投资不容易转手卖出，所以他建议在短线操作时选择具有长线投资价值的物业会更有保障。
    这与邹建民的观点不谋而合，他认为利率一旦降到4%左右，住宅就可以以租抵供，就算卖不出去也可以转为长线投资。||