三、计税依据

　　城镇土地使用税的计税依据是纳税人“实际占用”的土地面积。

　　1、凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准。

　　2、尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用权证书的，以证书确定的土地面积为准。

　　3、尚未核发土地使用权证书的，应当由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用权证书后再作调整。

　　【例题】根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列各项中，属于城镇土地使用税计税依据的是(　)。(2007年)

　　A、建筑面积

　　B、使用面积

　　C、居住面积

　　D、实际占用的土地的面积

　　答案：D

　　解析：本题考核城镇土地使用税的计税依据。根据规定，城镇土地使用税计税依据为“实际占用的土地面积”。

　　四、城镇土地使用税的税率和应纳税额的计算

　　(一)城镇土地使用税的税率——有幅度的差别税额(定额税率)。