12、以下不属于房产税的纳税人的是( )。

　　A、房产的代管人

　　B、房产的经营管理单位

　　C、房产的出典人

　　D、房产的承典人

　　答案:C

　　解析:产权出典的，由承典人纳税。

　　13、下列( )属于房产税的征税对象。

　　A、围墙

　　B、烟囱

　　C、水塔

　　D、室内游泳池

　　E、室外游泳池

　　答案:D

　　解析: 独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于房产。

　　14、下列处理不正确的有( )。

　　A、更换房屋附属设备和配套设施，不改变房产原值

　　B、对地下建筑自用于工业用途，以房屋原价的50%——60%作为应税房产原值

　　C、与地上房屋相连的地下建筑，应交地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

　　D、纳税人对原有房屋进行改建扩建的，要相应增加房屋的原值

　　E、所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值后的余额

　　答案A

　　解析:A更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应的设备和设施的价值。

　　15、王某有住房2套，一套面积120平方米，原值60万元，另外一套面积80平方米，原值40万元，王某将120平方米的住房租给刘某居住，每年租金2万元，另外一套自己居住，则应纳房产税是( )万元(税务机关规定的产税原值扣减比例为20%)。

　　A、0.504

　　B、0.12

　　C、0.04

　　D、0.08

　　答案:D

　　解析:个人出租居民用房用于居住的按4%征收房产税。2×4%=0.08 万元