随着经济交往的不断扩大和活跃，房屋出租已在今曰经济生活愈加广泛，而对于房屋出租涉及的税务事项而言，不管是出租方还是承租方，都必须面对着，为利于对出租房屋税收和会计处理有关规定，有较明晰的了解，现将这些内容整理如下，以便于掌握，准确和及时处理与之相关的税务事项。
　　一、营业税：
　　单位和个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税。其会计处理为：
　　1、计算应纳营业税时，
　　借：其他业务支出
　　　　贷：应交税金——应交营业税
　　2、缴纳营业税时，
　　借：应交税金——应交营业税
　　　　贷：银行存款
　　二、城市建设维护税：
　　单位和个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％，其会计处理为：
　　1、计提城市维护建设税，
　　借：其他业务支出（或营业外支出）等
　　　　贷：应交税金——应交城市维护建设税
　　2、缴纳时，
　　借：应交税金——应交城市维护建设税
　　　　贷：银行存款
　　三、教育费附加：
　　单位和个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。其会计处理为：
　　计提缴纳教育费附加费，
　　借：其他应交款——应交教育费附加
　　　　贷：银行存款
　　四、房产税：0元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4？000元以上的，应按月租金收入扣除20％的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。如出租人设置有帐簿，则其会计处理为：
　　借：应交税金——应交所得税
　　　　贷：银行存款（现金）