城中村房客发帖曝出MBA房东经调查大开眼界

发布时间:2012-02-01 共1页

  房客发帖曝出“MBA房东” 
  徐家庄处于高新路、科技路、白沙路、光华路围成的一个圈子里。且看网友曝出的这位房东是怎样整房子的:2002年,徐家庄的房子绝大多数没有厕所和厨房,冬天和早晨用厕高峰的时候,尤其不方便。当时,房东刚加盖了两层,接入有线电视,装了风扇,每间房子都有厕所和厨房。这些硬件投入,帮助他提高了房价,也帮他过滤了一些租不起高价房的低端客户。
  “保持与时俱进,时刻更新硬件设备,顺应租房者需求”,这是房东的MBA秘笈之二。2003年前后,房东给每个房子装了宽带。此举在村子里相当超前。按照每户每月收20元上网费,12户就是240元,而房东的宽带包月费当时180元,他还能将自家一个月的买菜钱挣出来!正因房东有了宽带,一度吸引了周边网络和软件公司的大小白领入住。 
  这位房东的MBA秘笈之三是“制造样板用户,形成宣传效果,吸引新用户”。网友“大司空”的房间内部整理得很干净,家具的购置和摆放也比较合理。有人来看房子的时候,房东就把人带到他的屋子,让目标客户能够对未来的居住环境有一个良好的预期。
  “大司空”还总结了房东的系列MBA 秘笈:房子定位在中高端,针对高新区白领;房子的硬件水平比周边邻居的要高一些,适当地投入方便住户生活和工作;及时针对市场需求转变经营思路;软件硬件一起升级,配套服务保证租房者生活环境安全干净等等。
  调查大开眼界
  昨天,我们终于找到这家MBA式的小院子。因房东低调,不愿接受采访,我们只好直观感受这处小院。一扫街外的嘈杂、混乱,进了小院看不到灰尘,水泥地面相当干净。
  上到顶楼,养着各色花草,天井上的遮雨篷还是推拉式的,天晴的时候,把遮雨篷推开透光,下雨时再把遮雨篷推上。叫绝的还有楼顶的“全自动小水塔”,也是感应设备式的,水箱的水快用完了,感应器会自动启动楼下的抽水泵,水箱的水快满了,另一端的感应器会断电停止抽水!
  用感应器的地方还有院子大门。把手旁有一个闪着红绿蓝黄四色的感应头,开大门不用钥匙,一个椭圆形的感应器在感应头上一晃,叭一声,门就被推开了。“大司空”讲,院子里丢过三次东西。所以房东就换了大门的感应锁,这个锁的造价高达两千元!一次次的安保升级后,再没丢过东西。
  网友呼吁出租户学学这位房东
  “再过几天,我来西安就整整六年了。六年来,换了几次工作,但是都没换住所,一直都住在徐家庄里。”网友“大司空”讲,“但是,我一直没搬。很重要的一个原因,就是我家房东的产品运营做得好:他为我提供了安全、干净、便捷的生活环境。我家房东显然在‘房子’这个产品的运营上动了一些脑筋,他是一个很不错的‘产品经理’。”
  这条帖子被发出后,短期内引发各大网站大量转帖,跟帖者甚众。网友“ylzool”感叹“这房东不是一般聪明”。有网友大骂以前遇到的“垃圾房东”。更多网友倾向于“城中村房东都应该学学这位MBA房东”。而更多的网友则表示:城中村的房东如果都学学这个精通MBA的房东,那城中村还能脏乱差吗?关键不在于城中村本身,而要看房东咋去经营房子。

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