第四节 房地产权属档案管理

　　一、房地产权属档案管理的内容

　　(一)房地产平面图

　　(二)房地产有关证明文件

　　(三)房地产卡片

　　(四)房地产登记簿册

　　二、房地产权属档案的特点

　　(一)专业性

　　(二)动态性

　　(三)真实性

　　(四)完整性

　　1.房地结合

　　2.图档结合

　　(五)价值性

　　(六)法律性

　　三、房地产权属档案的作用

　　(一)登记发证

　　(二)交易评估

　　(三)房管政策

　　(四)落实政策

　　(五)司法仲裁

　　(六)规划建设

　　(七)旧城改造

　　(八)史迹考证

　　(九)编史修志

　　(十)房地征税

　　四、房地产权属档案业务管理的内容

　　(一)收集

　　(二)整理

　　(三)鉴定

　　(四)保管

　　(五)检索

　　(六)编研

　　(七)统计

　　(八)异动管理

　　(九)利用

　　第五节 房地产测绘

　　一、房地产测绘概述

　　(一)房地产测绘的概念

　　1.房地产测绘的定义

　　2.房地产测绘的种类

　　3.房地产测绘成果

　　4.房地产测绘的基本内容

　　(二)房地产测绘的作用

　　1.为房地产开发、经营以及交易提供基本信息服务

　　2.为房地产管理提供信息服务

　　3.为其他部门提供参考资料

　　二、房地产面积测算

　　(一)房地产面积测算的意义和内容

　　1.房地产面积测算的意义

　　2.房地产面积测算的内容

　　(二)房地产面积测算的一般规定和方法

　　1.房地产面积测算的一般规定

　　2.房地产面积测算的方法

　　(三)土地面积测算

　　1.土地面积测算的意义

　　2.丘的测算要求

　　3.不计入用地面积的范围

　　(四)房屋面积测算的一般规定

　　1.建筑面积和房屋产权登记面积

　　2.房屋使用面积

　　3.计算建筑面积的有关规定

　　4.成套房屋建筑面积的测算

　　(五)共有建筑面积的分摊

　　1.共有建筑面积的分类

　　2.共有建筑面积分摊的原则

　　3.共有建筑面积分摊的计算公式

　　4.共有建筑面积分摊的方法

　　考试要求

　　1.熟悉房地产登记的概念;

　　2.了解房地产登记制度的类型;

　　3.了解房地产登记的目的和意义;

　　4.了解房地产登记的任务;

　　5.熟悉房地产登记的原则;

　　6.掌握《物权法》确定的不动产登记制度;

　　7.了解房地产登记制度的特点;

　　8.熟悉房屋登记发证法定机关;

　　9.掌握房地产登记的地域范围;

　　10.掌握房地产登记的种类;

　　11.掌握房地产登记的条件及当事人申请登记的时限;

　　12.熟悉房地产登记程序;

　　13.熟悉登记发证的时限;

　　14.熟悉几种特殊情况下的房地产登记;

　　15.掌握注销房屋证书;

　　16.熟悉房地产登记收费;

　　17.熟悉房屋登记信息查询概述;

　　18.熟悉房屋登记信息查询;

　　19.熟悉对查询机构和查询人的要求;

　　20.熟悉房地产权属档案管理的内容;

　　21.了解房地产权属档案的特点;

　　22.了解房地产权属档案的作用;

　　23.了解房地产权属档案业务管理的内容;

　　24.熟悉房地产测绘的概念和作用;

　　25.掌握房地产面积测算。