李克强两提抑制炒房 加大房地产调控力度

发布时间:2012-07-25 共2页

本月13日,李克强在北京市考察廉租住房、公共租赁住房等建设时强调,要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施,坚决抑制投机炒作等不合理需求,切实增加住房有效供给,巩固调控的初步成果,保持房地产市场平稳健康发展。仅仅八天,21日国务院副总理李克强再次强调,各地要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施,切实增加住房有效供应,坚决抑制投机炒作行为,巩固调控成果,促进房地产市场长期稳定健康发展,以更大的决心更有力的措施,加快把保障性住房重大民生工程建设好,使人民群众住有所居、安居乐业。

李克强的讲话有两个要点,一个是加强保障性住房建设,现在中央把保障性住房建设提高到了前所未有的高度,中央这样下大力气推动保障房建设,显然是确定了房地产的民生属性。

二是,提出坚决打击楼市投机行为,楼市投机其实就是楼市乱像的始作俑者,这既包括炒房、倒房的投机客的行为,也包括开发商囤地、倒地的行为。这个问题解决了,房价问题也就解决了。这也是楼市调控的关键所在,如果我们理解了这个调控思路,很多政策也就好理解了。

目前,无论是一线城市还是二三线城市,投机炒作现象十分严重,中国住房市场基本上成了一个严重的投机炒作市场。以海南省为例,今年年初海南房价受到投资投机性购房推动,大幅上涨,投机投资性购房占据相当大的比重。据海南省住房和城乡建设厅的统计显示,今年上半年,岛外人士购买海口商品住房7566套、78.09万平方米,分别占销售总套数和总面积的71%、63%;购买三亚商品住房6366套、60.52万平方米,分别占销售总套数和总面积的85.5%、85.4%;与2009年统计数据相比,尽管上半年岛外人士购买海南商品住房比例局部有所下降,但购买总套数和面积均有大幅提升。

李克强此番两提坚决抑制房地产投机炒作行为,无疑给楼市中的“投机分子”敲响了警钟,对政策的漠视,势必将成为政府坚决调控的对象。

对于下半年房地产形势,任志强认为仍是很严峻的,房地产已经进入下行通道,三四季度会表现得更明显。尽管有“金九银十”,但预计销售量小于上半年,但推出量将却会有50%的增长,价格波动肯定会有。

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