图：万科五龙山TOP系产品实景

“大盘、山居、TOP系！”2011年7月，万科带给成都住宅市场诸多惊喜。业内人士分析说，万科在五龙山的项目是其史上规模最大、西南首个TOP级、也是唯一的山居TOP系产品。

在吴丰的印象中，以前成都的房地产建设和发展，大多是在平原之上，而在成都房地产开发和销售中，备受购房者青睐的是较为稀缺的山地资源。他认为，以后房产业很重要的一个取向就是向山地走。

同时，高炜也认为，五龙山除了拥有大量的土地和绝版的自然资源外，还是一座主城区真正意义上的山，且五龙山所具备的资源，完全契合了万科打造TOP系的需求。

据查，五龙山属于龙泉山脉，海拔约80米，距离主城区11公里，是北部新城的最高点，也是距离成都主城区最大的山地，同时还是成都世界现代田园城市规划中198区域的核心，仅万科打造的五龙山公园，占地就多达6100余亩。

也正因如此，万科所开发的项目和所占据的五龙山资源，在业界备受关注。

一位接近万科的市场人士说，万科五龙山项目还拥有12万平米的湖区，依山面水。最值得一提的是，万科在打造过程中，最大程度地保留了五龙山的原生森林，规划了山顶、森林、湿地和生态共计3700亩的自然公园，另外，加上两个超过10万平方米的自然湖泊，及三重景观绿化带，万科五龙山项目整个呈现出的是“一山两湖三界四公园”的境界。

新都区建设局总工办主任胡报春在接受本网采访时表示，万科五龙山项目是成都第一个按照绿色三星建筑标准建设的项目，除了对绿色生态的要求外，在水系统设置、地暖、楼宇玻璃等方面的设计都有非常严格的要求。

事实上，除此之外，五龙山项目也是万科TOP系第一次在西南地区布局，同时也是万科全国TOP系产品里“山居TOP”的第一次实现。换句话讲，山居TOP系，万科在全国仅此一例。

至此，万科在成都五龙山的TOP系产品，无论是从规划，还是景观设计，都决定了该产品为成都市城市别墅树立了巅峰。而对于万科在五龙山TOP系产品的打造，业内人士分析称，2011年，这座名为五龙山的山，不再只是一座简单的山，而更多的是，作为城北高端居住区的代言。

有业内人士对五龙山公园板块的现状进行分析后认为，五龙山的生态资源，在整个成都市场非常少见。特别是随着保利、万科、招商、文旅集团在该板块的落地与开发，新的高端居住板块脱颖而出，而处于板块资源核心的万科五龙山项目，将因为资源优势、开发商远见、以及政府规划等因素扛鼎现代田园城市顶级产品第一居所。（张鹏涛）