而新川创新科技园的正式签约，是一次对城南利好的真实落地与兑现。

邹玉堂表示，新川创新科技园的正式签约，首先将使“新川板块”的产业链更加完整，形成就业机会，产生庞大的居住需求；其次在配套上，产业园区将加速周边的教育、商业、交通、生活等配套的完善；另外，政府也会倾力打造区域配套，与产业园区配套形成配合，这些都为“新川板块”形成良好的居住氛围提供了先决条件。

成都思源经纪项目一部项目总监官晨曦表示，天府新区是政府规划的核心与重点发展区域，新川创新科技园在此落地，起到了锦上添花的效果，其带来的产业、人口以及配套上的优势，对“新川板块”的楼盘投资与居住价值都起到了足够的支撑作用。

除了板块优势，此区域内的品质楼盘也构成了“新川板块”高品质居住区不可或缺的组成部分。

目前，此板块内已有中德·英伦联邦、万科·海悦汇城、雅居园花园等楼盘汇聚，这些楼盘皆致力于为购房者打造高品质居住生活。尤其是中德·英伦联邦，其售楼部所展示的“豪宅”品质让不少人瞠目结舌。更重要的是，这些楼盘皆提供了购房者可以接受的价格，因此也受到了购房者的一致青睐。

图：中德·英伦联邦售楼部实景

中德·英伦联邦营销策划经理龙浩表示，“新川板块”在区域大范围内有品质居住环境，具体到楼盘本身也有品质保障，很难不形成一个品质居住板块。

另外，一个业界共同的看法是：对于一个房地产板块的成熟程度而言，除了购房者的居住品质需要得到充分保证外，楼盘拥有较高的投资价值也是不可或缺的组成部分。

在这一点上，“新川板块”既有政府对新川创新产业园区和天府新区共同的政策引导，也有产业园区带来产业辐射、人口红利等优势，在城南是任何板块都无法比拟的，其稀缺性决定了其在未来巨大的升值空间。除此之外，此区域的内的万科、中德世纪、雅居乐等开发商品牌影响力也是楼盘投资价值的重要支撑。

以中德·英伦联邦为例，其购房者群体50%来自刚需一族，另外50%来自投资者群体，既有刚需一族对其价格和产品的认同，也有投资者对其未来升值潜力的认可。

业内人士分析，“新川板块”首先有强势政策引导为基础，政府在资源配置和规划建设上必然向其“倾斜”，在吸引资本进驻上有先天性优势。其次，新川创新科技园本身的产业、人口、配套优势将对“新川板块”高品质居住区的打造提供足够支撑。再者，区域内品质楼盘的汇集将提高板块的人气、商气，带动板块居住品质与价值的提升。而这三重优势的集中，必将加速“新川板块”在城南的崛起，使其成为继大源组团、麓山板块之后的又一个成熟板块，重写勾勒成都楼市疆域版图。（张大军）