融资困难，调控加码，如今开发商的生存环境已今非昔比。为了快速回笼资金，开发商不得不在加快开盘节奏的同时大力促销，有的楼盘甚至还出现了大幅度降价。

土地市场方面，今年成都市区及郊县多宗土地流拍，一些热门区域还频频出现了土地低价甚至底价成交的情况，如今年5月，高新南区两宗地块以低价成交，其楼面价之低让业内惊叹。

图：部分房企融困难，面临生存压力

事实上，不仅在成都，即使从全国土地市场来看，各地也都出现了土地流拍寒潮。数据显示，今年全国土地市场流拍同比增长了242%。分析人士表示，今年频现土地流拍的主要原因，就是密集的调控下房企资金回笼变得困难，资金捉襟见肘之时，这些房企虽有拿地之心，但无拿地之力。

融资“回资”都很难　房企出让项目股份获取资金

国家统计局发布的一份数据显示，今年1-7月份，房地产开发企业资金来源共47852亿元，同比增长23.1%，其中自筹资金占19293亿元，同比上涨了34%。在自筹资金比例明显上涨的同时，开发商们的杠杆率跌至2.48的历史最低点。

专业人士分析，杠杆率越低，房企的资金来源也就越艰难，在市场上就将出现楼盘降价促销、小企业被兼并的现象。