土地供应方面，主城区土地实属“一地难求”，而这些寸土寸金的土地恰恰集中在2、3环之间。数据显示，2010年，楼面地价前10名之中，2.5环独占6宗，尤其是城北和城东的2.5环，覆盖了昭觉寺、金府路、沙河堡、建材路等区域，土地储备和新开项目均位于主城区前列。

表现在楼盘销售上，5月份，主城区成交的前10名，其中7个楼盘位于2.5环。7月份，成都主城区新增39个商品房供应项目，其中位于2环和3环之间的项目达15个之多，占总数的38%。

分析人士指出，在主城区，越是后期开发的区域，越具备后天优势，2.5环沿线拥有两个非常明显的优势——距离城市中心较近、土地供应规模较大，从而引发了众多地产大佬的纷纷入驻。尤其是城北和城东，随着2.5环的贯通，资源会逐步向这两个区域聚集，将为城东和城北楼市带来新一轮的发展高潮。

城北2.5环重获开发商重视　城东2.5环后发优势明显

目前，保利、万科、龙湖、华润、中国铁建、绿地等众多一线品牌房企云集城北2.5环，已经拉开一副一较高下的态势。

据悉，由于受交通和配套的制约，开发商一直对城北“视而不见”，甚至宁愿到三环以外和郊县去开发楼盘。但随着居住和生活氛围的逐渐形成，城北这块主城区的价值洼地逐渐凸显出优势，尤其是2.5环的规划，促使各个项目纷纷选择落地城北2.5环。

图：位于城北2.5环的龙湖·北城天街 远远 效果图

如今，该区域已有华润·翠林华庭、中国铁建·青秀城、龙湖·北城天街、招商·雍华府、银锣湾、金科·一城等楼盘入驻。但是，一位成都房企负责人却表示，“这还远远不够，2.5环的全面贯通，必将引来更多的一线开发商和知名项目落地。”

全国工商联房地产商会常务理事蒋晓东对此表示，一方面，成都城北商业气氛已经渐渐形成，当地居民拥有比较旺盛的购买力，另一方面，相对于城南城西，城北2.5环发展比较晚，在土地供应量、配套建设规划等方面拥有一定优势。

而如果说城北是一块价值洼地，那么城东则是一只潜力无限的原始股。虽然城东一直高戴“东穷”的帽子，但是它也是主城区唯一未被全面开发的区域。

成都市成华区人民政府相关负责人介绍，成华区早已作出部署，在打造东部新城的过程中，重点打造2.5环线经济圈。目前，成华区东升、团结片区未来三年的人居环境和配套设施初步规划已经出台。

据了解，目前城东已经聚集了万科、蓝光、龙湖、华润等众多地产大佬。而九龙仓、绿地、保利等一线房企也已经着手在城东拿地，业内人士分析，“城东2.5环毕竟是主城区，比一些概念板块拥有更强的抗风险能力。”

另外，此区域的土地供应量一直保持强劲，这是主城区任何区域都无法比拟的。

中原物业数据显示，2010年城东2.5环区域，住宅开发供应量达109.04万平米，在主城区范围内，城东2.5环区域已成为供应量最大区域，比去年呼声最高的大源组团高出近两倍。

世家机构数据显示，城东目前已成交但尚未呈现的项目地块约1000亩，这些项目将在不久的将来上市。

业内人士分析，城东楼市开发比其它区域要晚，拥有一定的后发优势，2.5环通车对东客站立体交通网络也是极大的补充，如今东客站正在全面投入使用，城东2.5环楼市将迎来发展契机，区域各项目亦将加快开发节奏。（张大军）