三项预计可回款13.57亿元，这还不包括7月1日～8月21日销售出去、已经到手但还没有计入南京高科半年报的房屋款项。

最后，高科置业作为公司控股80%的子公司，2010年实现净利润1.13亿元；按照股权比例计算，该公司为南京高科贡献9068.44万元净利润，占了其2010年净利润的近三成，为南京高科所有控股子公司之最。

今年5～7月，南京高科先后花费1.4亿元投资南京高科科技小额贷款公司、2.24亿元认购广州农商行8000万股增发股份、7200万元受让移动通信运营商服务商广东怡创5%的股权，三项投入合计4.36亿元。

南京高科如此大手笔，又手握四家上市公司、市值超过40亿元的流通股份，在子公司高科置业“手头紧”的时候，为何不施以援手呢？

澄清2：不看好项目前景

调查：房企龙头周边拿地

南京高科给出的第二个理由是：“目前仙林商务公司正在开发的C地块项目周边商务办公配套环境不够成熟，市场风险较大，特别是与该项目毗邻的青岛阳光新地置业有限公司酒店项目已经停工，足以证明当前市场对该项目所处地块的疑虑。此项目进行变现后的资金将用于公司其他房地产项目的开发和推进工作。”

《每日经济新闻》记者查明，南京高科提到的“酒店项目”开发主体是青岛嘉尚酒店管理有限公司，为新地集团的子公司，停工的仅仅是项目中的2号楼，而并非1、2、3号楼，停工理由也不是南京高科所谓的“对该项目所处地块的疑虑”。

对于2号楼停工的原因，新地集团官方网站上有明确解释：“2号楼由于涉及套型图修改问题，需待酒店管理公司确定后才能开始下一步施工，所以目前暂时未动。”1号楼8月正在安装铝型材、阳台铝单板；3号楼正在砌筑外墙，幕墙开始放线，做横竖向龙骨。

至于 “项目周边商务办公配套环境不够成熟，市场风险较大”的理由，同样有些牵强。

资料显示，C地块商务办公楼项目于2010年7月开建，南京高科对其进行评估的时间为3月18日；这也就是说，他们3月之前就有卖出打算。然而，在3月之后看好该地段的开发商大有人在。

南京国土资源局网站显示，中建工业设备安装有限公司于2011年4月27日竞得仙林大学城文澜路以东、文苑路以北地块，规划面积2.17万平方米，成交价1.05亿元，土地性质为商业办公。

万科、保利也有动作。保利拿的仙林湖以北1号地块，比C地块商务办公楼项目所处位置更远离南京市区，仅是居住类型用地，规划面积为10.4万平方米，花了7.6亿元；万科拿的是仙林湖以北2号地块，也是居住类型用地，规划面积11.25万平方米，花费8.6亿元。

两评估师说法相左

在澄清公告末尾，南京高科给出了详细的评估报告，用以证明评估环节没有问题。

为南京高科此项交易做评估的是江苏立信永华资产评估房地产估价有限公司，评估师叫向卫峰、陈颖璐，评估日期为3月18日，报告出具日为7月12日。

记者在江苏立信永华资产评估房地产估价有限公司网站上看到，评估流程为项目洽谈、现场工作、评定估算以及提交报告，其中现场工作的内容为 “了解资产分布，现场清查，搜集相关资料，核对有关凭证，查验资产的权证，市场调研，项目情况分析，评估信息反馈”。

然而，向卫峰、陈颖璐对C地块商务办公楼项目情况的说法截然不同，居然与他们签字认可的报告内容也不同。

《每日经济新闻》（以下简称NBD）首先采访了签字评估师之一的向卫峰。

NBD：南京高科之前找过你们做评估，是吗？

向卫峰：南京高科？对，你是讲的他们那个房地产项目吗？

NBD：就是仙林的那个项目。

向卫峰：哦，仙林房地产。

NBD：对吧？

向卫峰：哦，对对对，我知道了。

NBD：你们大概是什么时候给他们评估的？

向卫峰：啊，什么时候评估的？你们是对报告有什么疑虑吗？

NBD：是的，我们觉得有点奇怪，你们是什么时候评估的？

向卫峰：应该是今年。

NBD：几月份？大概的时间。

向卫峰：好像是今年年头，具体我记不清了，这个项目是陈颖璐负责的。

NBD：3月份之前还是3月份之后？

向卫峰：记不太清楚了。

NBD：他们这块地你们去看过没有？