2011年9月，当攀成钢板块的绿地·锦天府放出年内将正式亮相市场的消息时，房地产业内人士表示，这是继今年城东客运站正式运营后，在城东诞生的另一利好消息。

机构人士认为，该项目的入市，为攀成钢板块的开发拉开了序幕，同时也是对该板块整体的一个品质定调和定位。而随着进一步发展，该板块有望成为成都又一个商务与高端居住区相结合的热点区域。

攀成钢板块成热点　实力开发商纷纷提前布局

“今年年内将正式对市场开放。”2011年9月中旬，攀成钢板块的绿地·锦天府放出这样的消息。业内人士称，这是攀成钢板块第一个发出声音的项目，意味着攀成钢板块正式面向市场。

在业内人士看来，之所以攀成钢板块备受业界关注，实力开发商聚集是最重要的因素。其次，“攀成钢”也是成都下一个高端项目聚集的板块，其聚集的开发商品牌和打造的产品，可与城南金融城相媲美。

“该项目在市场上的首次亮相，意味着攀成钢板块的正式启动。”锐理数据成都公司总经理郭洁对本网说，攀成钢板块近期一直都是市场关注的焦点。

中舆地产策划总监朱洲说，攀成钢板块集结了众多一线开发商，其中不乏合景泰富、香港置地、绿地、仁恒、吉宝、伊泰、信合等实力开发企业。

据了解，攀成钢板块位处东大街与二环路交汇处，以原来钢管厂地块为主，北起双桥路，南到成龙路，西为二环路，东以沙河为界，总面积约2平方公里。业内分析人士称，该板块位于东大街沿线，具备了优质的商业氛围，同时具备高端住宅或公寓开发的条件，这也成为众多开发商进驻该板块的原因之一。

事实上，在两年前，攀成钢版块内的土地就备受港资开发商青睐。从该板块土地拍卖情况来看，最早的于2007年与2009年拍出的两宗地块，均被港资企业购得。

相关资料显示，在2007年，新鸿基地产以1200万元/亩、总价31亿元的起价拿下了该板块首块地块，占地约259亩。在两年后的12月份，仁恒置地以总价19.64亿元竞得该板块另一178亩地块。此后，绿地、九龙仓、内蒙古伊泰集团等实力地产开发企业纷纷抢滩，提前在该板块布局。

郭洁称，此板块从2007年土地整理完至今，成都业内一直都在重点关注板块的动向。中舆地产市场研究部认为，尽管该板块目前还处于起步阶段，但却承接了东大街金融街交通配套的地气和东二环商圈板块延伸的商气，在优质配套的条件下，攀成钢板块预计通过3-5年的合理规划与高品质开发，最终会逐渐成为成都楼市另一热点板块。

攀成钢板块起跑　城市高端居住商务板块蓄势待发

直至今日，2010年攀成钢板块在成都土地市场表现出来的火爆，给业界留下的深刻印象，依然难以抹去。

2010年10月15日，成都国土局4宗土地拍卖。曾参与现场拍卖会的一位业内人士说，在当天的拍卖会上，4宗土地中就包括攀成钢板块的14、16号地块，其中14号地块在经过竞拍房企26轮的“厮杀”后，才盖棺定论，最终被内蒙古伊泰集团竞得。

也就是因为这次土地拍卖，星彦地产在去年市场年报中这样评价攀成钢板块：“2010年攀成钢区域的土地大战，让业界对该区域的未来充满了想象。新鸿基、香港置地、合景泰富、绿地、仁恒、吉宝、伊泰等巨头将带来潜力无穷的新区域。”

然而就是这样一个在土地市场上赤手可热的板块，自2007年第一宗土地成交后至今，却没有一个楼盘在房地产市场上正式亮相，直到本月，市场上传出该板块内的绿地·锦天府年内亮相的消息之后，这一情况才有所改变。