三、多选题
41、房地产间接投资包括（ ）。
A．置业投资
B．购买房地产开发企业的股票
C．开发投资
D．购买房地产投资信托基金

42、投资型物业购买者购买行为受（ ）的制约。
A．房地产投资收益水平
B．其他投资工具的收益水平
C．市场内使用者需求特点、趋势和偏好
D．购买者自身特点偏好

43、固定单价合同中所用单价包括人工费、材料费和（ ）。
A．管理费
B．利润
C．施工机械使用费
D．所得税

44、工程款支付一般按时间大致分为（ ）。
A．退还保留金
B．最终付款
C．预付款
D．工程进度付款

45、房地产市场宣传的手段主要有（ ）。
A．发送售楼书
B．市场调查
C．展示样板房
D．制定现场广告牌

46、在市场经济条件下，利率水平的高低主要取决于（ ）。
A．社会平均利润率
B．资本供求状况
C．国家宏观信贷政策
D．目标收益率

47、对房地产投资者而言，购买熟地比购买生地进行开发建设，有（ ）特点。
A．土地费用高
B．投资风险减少
C．投资风险增加
D．开发周期缩短
E．开发周期延长

48、公开招标通常适用于工程项目（ ）的开发项目建设。
A．建设周期较长
B．工程性质比较特殊
C．规模较大
D．技术复杂
E．工期紧迫

49、旧城区房地产开发的特点是（ ）。
A．地处城市中心，是商业、文化活动的聚集地，具有民族传统色彩，适于作为商业、办公、旅游、娱乐、餐饮等类型的开发
B．开发费用高昂、环境污染严重
C．旧城区人口密度大、建筑密度小
D．旧城区的建筑物多是危旧房
E．旧城区受城市规划限制更苛刻

50、政府对房地产市场政策干预的原则是（ ）。
A．目标的确定性
B．政策的可间断性与协调性
C．政策的针对性
D．政策的导向性
E．政策的公平性和效率

51、以下选项属于非居住区开发项目技术经济指标的是（ ）。
A．建筑容积率及总建筑面积
B．地上建筑面积及密度
C．规划建设用地面积及建筑高度
D．绿地率和停车位个数
E．地下建筑面积及有效面积系数

52、目前我们国房地产开发投资企业纳税的主要税种有（ ）。
A．销售税金
B．土地使用税金
C．房产税金
D．企业所得税
E．城市规化税

53、属于影响产品成本高低的因素是（ ）。
A．生产技术方案
B．生产规模
C．生产组织方式
D．技术水平与管理水平
E．物质供应与产品销售条件及人民的消费水平

54、金融机构进行项目贷款审查时，要进行工作有（ ）。
A．客户评价
B．项目评估
C．担保方式评价
D．贷款综合评价
E．贷款金额

55、在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常要考虑的因素有（ ）。
A．可能面积的组合
B．寻租者经营业务的性质
C．寻租者将来扩展办公室面积的计划
D．每平方米的租金
E．室内的装修

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