———小区位置影响售价

就算按照经纪人的劝告进行房屋装修升级，比起同类相似的待售房产来，倘若房子所在小区不是那么悦人心意，卖主也很难以自己期望的价格出售。

———佣金也打折

根据一般经验，经纪人抽取的5%-7%的佣金，因此，大多数卖主假定，在房屋出售的整个过程中，以房屋成交价格的6%作为经纪人的佣金，买卖双方的经纪人各占一半。然而，现在的情形变了。就算是在房产业旺季，房地产公司也开始尝试对佣金进行打折，将其作为吸引客户的一种办法。

———经纪人总要获利

不管客户（买主或者卖主）的房屋买卖是否赚钱，大多数经纪人都会抽取佣金。

———D经纪人可能隐藏房源

如果是房主直接出售（未通过经纪人），买主的经纪人可能不会告知这些直售信息，因为房主不会给买主的经纪人支付佣金。

———经纪人并非理财顾问

只有买主本人知晓自己的购房能力。经纪人能够帮你确保所有必要购房协议文件的安全性并且帮你完成这些文件的签署生效，但是他们并不会为你分析预算并核实你是否能真正偿还房贷。

———经纪人并不是非需不可

随着“房主直售”房屋出售方式的时兴，个人可以根据当地房地产市场条件自行买卖房屋，而不用向经纪人支付佣金。

———掌握底线

经纪人一如他们的热情与友善，但他们终归是生意中人。房屋销售过程自始至终，他们最基本的目标就是营业获利，客户在设想经纪人怎样与客户打交道之前，需要明白这一点。向他们发问，迫切要求盘枝细节，并且白纸黑字落在纸上，这些能帮助你做出一生之中最具意义的财务决定。