降价动力仍不足

此外，上市房企的资产负债率依然高企。据WIND资讯统计数据，64家已发布半年报的A股上市房企中，有25家房企的资产负债率超过70%。其中，高新发展（000628）、中茵股份（600745）、宁波富达（600724）分列前三，高新发展的资产负债率高达94.7%。

某上市房企相关人士称，目前大多数房企的负债率都在70%以上。从目前的政策看，贷款成本和难度不断上升，如果负债率继续走高甚至超过80%，那么一旦销售放缓，开发商就会面临资金链断裂的风险。该人士还提到，对于不少想要开发商业地产的企业而言，商业项目投资周期长、投入大，在负债率高的情况下，投入商业地产，无疑是不明智的。

即便如此，眼下大型房企的降价意愿依然不足。

另一上市房企相关负责人称，目前处于销售的淡季，大型房企的促销意愿自然不足。但随着调控深入，龙头企业面对一些机遇，会积极主动降价，迅速回笼资金，为可能出现的机会储备更多的资金。