不仅如此，香港楼市最疯狂时期的炒楼花现象从去年盛行于浙江台州等地，只不过名称为房票。拥有房票者，就是一些管理部门的人员或关系户，开放商为了和他们保持好关系，就将好的房源留给他们，后者再通过卖房票这种方式，转让给下家的购房者，获取中间差价。 据台州市政府的调查数据：在2010年9235套对外销售的商品房中，以“直改名”方式违规交易的有845套，其中共56名党政干部、事业单位工作人员参与57套商品房转让改名获利，涉及县处级领导干部5人，乡科级干部9人。截至2010年末，所涉及的56名党政干部、事业单位工作人员主动上交和组织追缴的收益有503.3万元。 为了抑制房价，台州8月25日出台的限购政策，限购在台州市区执行，在市区已有2套及以上的市域内家庭;和已有1套以上的市域外家庭，不能提供1年以上的个税和社保证明，暂停购买新建商品住房，政策从9月1日起严格执行。

成交量大幅下挫房价依然坚挺，房地产上升势头略有扼制，一些地区居然有疯狂的炒房票现象，说明房地产下行势头并未确立。一旦限购政策放松，房价将迅速反弹。

市场化的调控政策没有落实到位，抑制房价最有力的武器是加息与房产税。但央行迟迟没有加息，加息对于此前的借债大户如大型企业与地方投融资平台公司等，将带来沉重的利率压力。后金融危机时代，中国在2010年2月首次出现负利率，在货币屡次紧缩之后，负利率区间反而日益扩大，从-0.45%扩大到-3%，如此之高的负利率显然是在纵容包括房地产在内的资产品泡沫。

二手房价格高于一手房价格，说明二手房拥有者按揭不多不必担心加息带来负债成本上升，社会资金充裕足以支撑目前的房地产市场，同时也说明持有环节与资本利得不征税，让以往的房地产投资者有恃无恐。以上海与重庆的房产税来印证房产税打压房价没用，根本说不通，重庆征收的是“豪宅税”，而上海既往不咎征收的是“新房税”，与真正意义上的物业税、资本利得税相去甚远。拔了老虎的爪牙而后大加嘲笑，既是愚蠢的，也是不厚道的。

为什么不能动用加息与税收手段抑制房价，原因无他，加息动的是大企业的奶酪，而税收触动的是前期投资者的盘中餐，不能、不敢触动既得利益阶层，惟一的办法是以行政手段抑制相对弱势的阶层，比如，不拥有城市户籍的人，再如，缺乏资金不能在房地产市场先期投资的人。

限购政策限制房价非常管用，尤其是北京、上海这样拥有雄厚资源、吸引全国民众源源而来的城市，外地购房者占据了半壁江山，限购成功地阻挡住了他们在京购房置业的热心。中国计划经济时代从来没有高房价，因为那个时代没有商品房，单位包办一切，每个人牢牢依附于单位。

限购政策越有用，就越让人担心，因为管理者很可能食髓知味，因此放弃市场化的努力，放弃政策的全盘调整，以有毒的限购令取代对货币、对人力、对税收政策的深刻反思和改革。