11.房地产经纪人员接待客户时，最好（　）。
A.坐在客户的侧边
B.坐在客户的对面
C.坐在客户的后面
D.紧靠客户身旁

12.在房地产经纪人员的职业技能中，供需搭配的技能是（　）。
A.使供给方满意
B.使需求方满意
C.使供需双方在某宗（或数宗）房源上达成一致
D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可

13.房地产经纪业是以（　）为主要资源的服务业。
A.人力
B.财力
C.信息
D.关系

14.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为（　）。
A.对环境变化适应能力差
B.横向沟通协调较为困难
C.双重领导，违反了统一指挥原则
D.高层决策迟缓

15.以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有（　）名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。
A.1
B.2
C.3
D.4
16.代理是指经纪机构在受托权限内，以（　）名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。
A.经纪人
B.受托人
C.委托人
D.代理人

17.商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的（　）。
A.店铺
B.办公场所
C.经营场所
D.注册地

18.目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由（　）制订的。
A.建设部
B.国家工商行政管理局
C.司法部门
D.建设部和国家工商行政管理局

19.下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是（　）。
A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同
B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金
C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系
D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任

20.出租房屋的用途应按（　）的用途使用。
A.合同中约定
B.房屋权属证书上载明
C.出租人要求
D.承租人需要