71.申请设立房地产经纪机构，应当具备的条件有( )
A、选定的机构名称应当注明“房地产经纪”字样
B、有固定的经营场所
C、具备房地产经纪人员职业资格的人数达到规定数量
D、有收费许可证
E、有税务登记证
72.房地产经纪机构与委托人签订合同，下列选项正确的有( )
A、应遵循平等，自愿原则
B、一旦签订即不可以解除但可变更
C、一旦签订即不可解除与变更
D、洪水冲毁房屋致使合同无法履行的可以解除
E、地震导致合同不能如期履行的可以变更
73.房地产经纪人在执业中应禁止的行为有( )
A、将法院查封的房产代理销售
B、受抵押人委托，代理销售抵押权人同意转让的设有抵押权的房产
C、允许孪生兄弟以自己的名义从事房地产经纪活动
D、带客户察看业主并不准备出租的房屋，赚取“看房费”
E、接受开发商的委托以内部订购名义推销即将开工的楼盘
74.经注册的房地产经纪人有下列( )情形之一的，由原注册机构注销注册
A、被判入狱服刑一年
B、被原聘用的经纪机构解聘且无另行的经纪机构聘用
C、执业同时又将自己的证书借给外地同学开办的经纪机构办理注册
D、因健康原因导致脱离房地产经纪岗位22个月
E、赴国外留学研究房地产经纪理论34个月
75.房地产代理合同中委托人的义务包括( )
A、承担后果的义务
B、承担处理事务费用的义务
C、亲自处理事务的义务
D、给付报酬的义务
E、承担赔偿损失的义务
76.根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同可以分为( )
A、房地产买卖居间合同
B、房地产代理居间合同
C、房地产有偿居间合同
D、房地产指示居间合同
E、房地产媒介居间合同
77.房地产经纪人在履行居间合同时的义务包括( )
A、如实报告的义务
B、支付报酬的义务
C、支付有关费用的义务
D、尽力提供服务的义务
E、保守商业秘密的义务
78.下列说法正确的是( )
A、房地产价格是关于房地产权利的价格
B、同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格
C、房地产价格具有显著的个别性
D、房地产价格由政府主管部门定价
E、房地产价格总体水平具有周期性循环和螺旋式上升的特点
79. 根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为( )
A、心理因素
B、经济因素
C、社会因素
D、行政和政治因素
E、理化因素
80.房地产价格的形成原理不包括( )
A、政府定价
B、资本化原理
C、政府指导价
D、替代原理和变动原理
E、均衡原理和适合原理