2012年房地产经纪人执业资格考试房地产基本制度与政策习题集五
发布时间：2012-07-25 共1页
三、建设用地制度与政策(多项选择题)
一、多项选择题：每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分。
1．地上附着物包括( )。
A．房屋
B．水井
C．地下管线
D．青苗
E．构筑物
正确答案:ABCE 解题思路：青苗不属于地上附着物，地下管线属于地上附着物。
2．土地使用权出让合同正本包括的主要内容有( )。
A．出让地块的位置
B．出让地块的界限
C．动工及开发期限
D．地块四至平面图
E．违约责任
正确答案:ABCE 解题思路：地块四至平面图在土地使用权出让合同的附件中，而不在正本中。
3．国家有权因为( )而提前收回出让土地的使用权。
A．土地使用者未如期支付地价款
B．司法机关的决定
C．土地使用权合同期限届满
D．土地使用者未按合同约定开发利用土地
E．社会公共利益需要
正确答案:ABDE 解题思路：土地使用权合同期限届满就不存在"提前"收回出让土地的使用权的问题了。
4．下列企业用地应采取土地出让或出租方式处置的有( )。
A．国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的
B．国有企业改组为股份合作制的
C．国有企业租赁经营的
D．非国有企业兼并国有企业的
E．国有企业改造或改组为国有独资公司的
正确答案:ABCD 解题思路：国有企业改造或改组为国有独资公司的可保留划拨土地使用权。
5．国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可采取保留划拨性质方式处置土地使用权，但保留期限不超过5年的有( )。
A．国有企业改造为有限责任公司
B．国有企业改组为股份合作制
C．国有企业改造或改组为国有独资公司的
D．在国有企业兼并中，一方属于濒临破产企业的
E．国有企业兼并非国有企业后的企业是国有工业企业的
正确答案:CDE 解题思路：国有企业改造为有限责任公司、国有企业改组为股份合作制就不能保留划拨性质。
