2012年房地产经纪人执业资格考试房地产基本制度与政策习题集七
发布时间：2012-07-25 共1页
四、房地产开发建设经营管理制度与政策(单项选择题1)
一、单项选择题：每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。
1．中介机构所代理的预售房地产项目广告，应当提供( )。
A．中介机构人员的资质证书
B．业主委托证明
C．房屋所有权证书
D．工程竣工验收合格证明
正确答案:B 解题思路：预售房地产项目不应有房屋所有权证书、工程竣工验收合格证明。
2．施工企业的建设工程保修期，自( )起计算。
A．交付使用之日
B．竣工验收之日
C．竣工验收合格之日
D．建设单位同施工单位共同签署保修书之日
正确答案:C 解题思路：注意施工企业的建设工程保修期与房地产开发企业对开发项目的保修期的区别。
3．房地产开发企业资质按照企业条件分为( )个资质等级。
A．三个
B．四个
C．五个
D．六个
正确答案:B 解题思路：暂定资质不能作为一个等级。
4．因故不能按期开工超过( )的，必须重新办理施工许可证。
A．6个月
B．3个月
C．12个月
D．9个月
正确答案:D 解题思路：施工许可证可以申请延期两次，每次不超过3个月，加上本身的3个月，共9个月后就必须重新办理了。
5．关于施工单位的质量责任与义务，以下说法错误的是( )。
A．施工单位在其资质等级许可的范围内承揽工程
B．施工单位不得任意压缩合理工期
C．施工单位对竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修
D．施工分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向建设单位负责
正确答案:D 解题思路：施工分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
