一、多项选择题：每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分。 

1．下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有(    )。 

A．临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿

B．产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续

C．拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用

D．房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定

E．房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则 

 

 

 

正确答案:AB　解题思路：超过批准期限的临时建筑在拆迁时，依法不予补偿。未超过批准期限的临时建筑，是合法建筑，拆除未到期的临时建筑，会给临时建筑所有人带来一定的经济损失，因此，也应当按残存值参考剩余期限给予适当补偿。 

 

2．开发企业由于以下(    )的原因造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。 

A．因不可抗拒力造成开工延期

B．因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工

C．因政府的行为中断建设1年以上

D．动工开发前发现地下文物而延期动工开发

E．开工后资金到位不及时 

 

 

 

正确答案:ABCD　解题思路：资金问题并非开发企业通过努力无法解决的问题，不能作为违约的理由。7.25％应不含出让金。 

 

3．工程勘察设计业务的委托可以通过竞选委托或直接委托的方式进行，竞选委托可以采用(    )的形式。 

A．公开委托

B．公开竞选

C．邀请委托

D．直接发包

E．邀请竞选 

 

 

 

正确答案:BE　解题思路：注意“委托”与“竞选”的区别。 

 

4．下列说法错误的是(  )。 

A．施工单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证

B．工程招标代理机构的资格分为甲、乙、丙三级

C．取得《监理工程师资格证书》后就可上岗从事工程监理业务

D．开标时间应是招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间

E．工程监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担责任 

 

 

 

正确答案:BCE　解题思路：工程招标代理机构的资格分为甲、乙两级；取得《监理工程师资格证书》后须经注册取得岗位证书后方可被监理单位聘用；工程监理单位对施工质量只承担监理责任，而不是全部的责任。 

 

5．不需要办理施工许可证的是(    )建设工程。 

A．工程投资额在30万元以下

B．建筑面积300㎡以下

C．建筑面积500㎡以下

D．工程投资额在30万元以下且建筑面积300㎡以下

E．投资额在50万元以下且建筑面积300㎡以下 

 

 

 

正确答案:ABDE　解题思路：工程投资额在30万元以下"或"建筑面积300㎡以下，两个条件只要满足其中之一便可。