2012年房地产经纪人执业资格考试房地产经济相关知识习题集12
发布时间：2012-07-25 共1页
五、房地产市场和投资知识(单项选择题2)
| 一、单项选择题：每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。 |
| 1．某项目分别使用12％和14％计算所得的净现值分别为130万元和-68万元，如果该项目的期望收益率为15％，则该项目( )。 |
| 正确答案:B 解题思路：因为15％>13．31％=IPR |
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| 2．某银行的利率采用复利，三年期存款年利率为12％，债券的利率为单利，若使得购买债券至少获得存款利息相等，则债券利率最低为( )。 |
正确答案:D 解题思路：i=[(1+12％).gif) -1]／3=13．49％ |
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| 3．某项目分别使用12％和14％计算所得的净现值分别为130万元和-68万元，则该项目的内部收益率为( )。 |
正确答案:D 解题思路： |
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| 4．某房地产投资项目总投资1000万元，第一年年初投入200万元，第一年、第二年年末分别投资500万元和300万元，第三年、第四年年末销售收入分别为1600万元和800万元，行业基准收益率为10％，则净现值为( )万元。 |
正确答案:C 解题思路： |
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| 5．某人购买一套商品住宅，首付30％，余款以6％利率、20年期货投资月限按月等额还款方式通过银行按揭方式解决。若购买的住房面积为120㎡，价格为3500元／㎡，则月还款额为( )元。 |
| 正确答案:C 解题思路： |
