2012年房地产经纪人执业资格考试房地产经济相关知识习题集13
发布时间：2012-07-25 共1页
五、房地产市场和投资知识(多项选择题)
一、多项选择题：每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分。
1．张先生通过对市场行情的判断与分析，认为目前房地产市场正处于高峰期，则市场应呈现出( )特点。
A．空置率持续下降，在后期略有上升
B．租金以比售价快得多的速度上涨
C．消费需求逐渐减弱
D．旧房交易量大
E．大批项目开工
正确答案:AE 解题思路：辨别房地产市场周期四阶段的特点。
2．下列属于垄断竞争市场的特点是( )。
A．市场信息完备
B．产品无差异
C．有众多的买者和卖者
D．既有垄断又有竞争，以垄断为主
E．买者和卖者无串通共谋行为，也没有政府干预
正确答案:AC 解题思路：注意与其他三种市场结构类型一起记忆。
3．某类房地产的需求缺乏弹性，则表现为( )。
A．需求曲线为一条斜率较小的曲线
B．需求曲线为一条斜率较大的曲线
C．该类房地产几乎没有替代品
D．该类房地产有很多替代品
E．该类房地产开发周期较长
正确答案:BC 解题思路：掌握房地产需求各种弹性下的特点，其中缺乏弹性时，需求曲线斜率较大，几乎没有替代品，富有弹性时则反之。开发周期长短与供给弹性有关。
4．可能引起房地产市场均衡价格下降，均衡交易量增加的情况是( )。
A．房地产供给增加大于房地产需求减少
B．房地产供给增加小于房地产需求减少
C．房地产供给减少小于房地产需求减少
D．房地产供给增加大于房地产需求增加
E．房地产供给减少大于房地产需求增加
正确答案:AD 解题思路：把选择项用图解法表示出来，选择与题目相符合的情况。
5．按交易方式划分，房地产市场可分为( )。
A．买卖
B．使用
C．投资
D．租赁
E．自用
正确答案:AD 解题思路：房地产市场按交易方式划分为买卖和租赁市场，按交易目的划分为使用和投资市场，要注意区分。
