31．下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（　）。
　　A．抵押人是债务人，抵押权人是债权人
　　B．抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人
　　C．抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人
　　D．抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人

　　32．以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（　）。
　　A．抵押登记部门
　　B．抵押权人
　　C．租赁登记备案部门
　　D．借款人

　　33．新购买的房屋分割时，应当办理房屋（　）。
　　A．初始登记
　　B．转移登记
　　C．变更登记
　　D．注销登记

　　34．房屋他项权利登记应由（　）申请。
　　A．房屋所有人
　　B．他项权利人
　　C．房屋所有人和他项权利人共同
　　D．房屋所有人或他项权利人

　　35．下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（　）。
　　A．房屋所有权证、房屋他项权证均由房屋所有权人持有
　　B．房屋所有权证、房屋他项权证均由房屋他项权人持有
　　C．房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有
　　D．房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有

　　36．房屋权属档案应当以（　）为单元建档。
　　A．登记流水号
　　B．丘
　　C．门牌号
　　D．权证字号

　　37．1996年8月，甲购买了一套普通住房自住。1999年9月，甲将该房屋销售，销售时（　）。
　　A．免征营业税
　　B．减半征收营业税
　　C．按购买价与销售价的差额计征营业税
　　D．按销售价计征营业税

　　38．下列属于加重纳税人负担的措施是（　）。
　　A．规定起征点
　　B．加成
　　C．加收滞纳金
　　D．罚款

　　39．土地增值税的课税对象是（　）。
　　A．转让国有土地上的房地产
　　B．赠与房地产
　　C．转让房地产
　　D．有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额

　　40．按房产租金收入计征的房产税，税率为（　）。
　　A．10%
　　B．12%
　　C．20%
　　D．30%