1、自然因素
　　土地利用直接受制于自然因素的影响。这些因素主要包括气候、地貌、水文、土壤、植被、矿藏、景观和位置等。
　　2、经济因素
　　自然因素决定了不同土地利用的物质基础，而|　　3、制度因素
　　制度、人口、法规、政策、教育、|考试大|技术乃至风俗和宗教都对土地利用构成较大的影响。其中，土地制度、人口和国家政策对土地利用的影响尤其明显。