(考纲要求)
　　(一)考试目的
　　测试应考人员对城镇土地和农用地定级知识与技能的掌握程度。
　　(二)考试范围
　　城镇土地定级
　　(1)城镇土地定级的概念和原理
　　(2)城镇土地定级的因素因子体系
　　(3)城镇土地定级的技术路线和程序
　　(4)城镇土地定级的因素因子分值计算方法
　　(5)城镇土地定级的因素因子权重确定方法
　　(6)城镇土地级别划分方法
　　(三)考试基本要求
　　掌握：基本概念，城镇土地和农用地定级的方法，不同城镇土地和农用地类型土地级别影响因素；
　　熟悉：城镇土地和农用地定级程序，城镇土地和农用地定级因素选择、权重确定与量化方法；
　　了解：城市土地质量。
　　城镇土地定级的概念和原理
　　1.城镇土地定级的概念
　　城镇土地定级是根据城镇土地的经济、自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用，对城镇土地使用价值进行综合分析，揭示城镇内部土地质量的地域差异，评定城镇土地级。
　　2.城镇土地定级的原理
　　土地级反映城镇内部土地质量的差异。
　　当独立地对一个城镇进行研究时，城镇土地表现为面状分布形态，由不同类型和利用方式的地块构成。而这些地块由于受人工投入资本、土地的自然条件、现实经济条件和管理方式的影响，&&所以不同的地块在满足不同职能对土地的要求程度方面有所差异。土地条件优越的地块，被不同的职能部门所利用后，就比条件差的地块得到较高的收益，即土地的级差收益。