2009年土地估价师考试:管理基础考前辅导(5)

发布时间:2010-01-14 共1页

  二、土地政策
  (一)土地政策的含义
  政策是指一个行政组织为完成某项任务而制定的具体目标、准则、方案、办法等各种决策。土地政策可以理解为国家为了维护土地制度,实现土地资源优化配置,合理组织土地利用而制定的一系列措施体系或行为准则。
  例题:判断题:土地政策可以理解为国家为了维护土地制度,实现土地资源优化配置,合理组织土地利用而制定的一系列措施体系或行为准则。
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  (二)土地政策的特性
  1.政治性
  2.强制性
  3.整体性
  4.针对性
  5.预测性
  6.及时性
  (三)土地政策制定的原则
  1.目标明确:土地政策是为土地管理过程指明方向和提供依据,其目标既要与土地管理的目标对应,又要具体、明确。
  2.全面、准确收集信息原则
  3.可行性原则
  4.多方案择优原则
  5.系统性原则
  6.公共利益原则
  通常情况下土地政策对三大效益的选择顺序是生态效益、社会效益,最后才是经济效益,也就是说保证土地资源的可持续利用,保护人类的生态环境尤其是坚持公共利益优先原则是最主要的。
  7.动态性原则
  (四)土地政策制定的程序
  1.明确问题,确定目标
  2.科学预测,拟定方案
  3.评估选优,择定方案
  4.实施反馈,修正完善

  第七节 土地管理与社会发展
  一、土地在社会发展中的地位
  土地是社会发展中一切生产所必须的物质条件,“是一切生产和一切存在的源泉”。土地在社会发展中的基础地位,主要体现在二两个方面:一方面,土地是人类维持生存的基本物质基础。另一方面,土地是稀缺的难以替代的资源。
  二、土地管理在社会发展的中作用
  1.土地管理是协调社会矛盾的重要手段
  伴随着人口、资源、环境与发展问题的日益突现,人地矛盾 已成为社会发展的主要矛盾。人地矛盾不仅表现在各部门各产业 之间对土地需求矛盾上,也表现在人与人之间对土地需求矛盾上。这些矛盾的解决需要通过土地管理来协调。
  2.土地管理是实现社会可持续发展的基本保障
  土地资源的永续利用是社会经济可持续发展的基础,也是社会经济可持续发展的基本保障。实现土地资源永续利用,必须依赖土地的科学管理。因此 土地管理已成为社会可持续发展的基本保障。
  3.土地管理是社会稳定的根本保证。耕地是最宝贵的资源。

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