根据国务院的现行规定，城镇国有土地使用权出让的最高年限，按土地用途分为以下几种情况:
　　(1)居住用地70年；
　　(2)工业用地50年；
　　(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
　　(4)商业、旅游、娱乐用地40年；
　　(5)综合或者其他用地50年。此外，开发国有荒山、荒地、荒滩从事广义的农业生产的，使用期限最长不得超过50年。
　　国有土地所有者代表与用地者可在不超过最高出让年限的前提下，在出让合同中约定出让年限。编辑收集