地税政策

　　地税政策是土地政策的重要组成部分，是指国家或社会为特定的目的对土地税制、税种、税率及征收办法等法制规范的控制，以调节不同类型和不同用途土地的经济供给及其收益的分配。一个国家或社会在一定的历史时期实行何种地税政策，取决于国家政权与社会制度的性质及其土地政策，服从于一国或社会所面临的政治经济任务。

　　地税政策在不同的国家或社会是各不相同的。例如，在我国唐代中朝，为适应土地兼并与商品经济的发展，将“世业分口制”、“租、庸、调”税制改革为“两税法”。资本主义国家的土地税政策也是各有异趣的。德国是最早实施征收土地增值税的国家，为防止土地不利用和做土地投机囤积居奇，除对土地转让征收累进增值税外，还收取囤积土地的特征税；而在澳大利亚和新西兰，殖民地初期因地广人稀，每人可以花很少代价向政府领得土地据为已有，及至19世纪时，政府为鼓励开垦，改良利用土地，广泛课征空地税，在征收一般地价税外，还加征未改良的地价税；又如，美国、加拿大和香港等国家和地区，对土地征收保有税，一般并不包含土地政策目的，而仅作为财政收入。但也有一些国家或地区则将土地保有税作为一种土地政策，目的是通过征收土地保有税，提高土地占有成本，以提高土地的供给量，促进土地有效利用。