土地估价师――土地估价相关知识答疑精选一

发布时间:2012-07-25 共1页



学员提问1:
某宗地(丘)有5个界址点,其坐标分别为J1(1,1)、J2(2,1)、J3(3,1)、J4(2,2)、J5(1,2),则该宗地的面积为 答案:1.5 麻烦老师写出过程,急盼.

老师回答1:
解析: 1、将5个界址点依次用线相连,可连出一不规则四边形,该题宗地面积数值即求取该四边形面积。该四边形边长分别为:J5-n-J2三点成一线,称为A边,长6-3=3,J2-J3两点间为B边,J3-J4为C边,用两点坐标求长为(2×2+2×2)1/2=81/2,J4-J5为D边,用两点坐标求长(1×1+1×1)1/2=21/2, 2、J3和J5相连,将该四边形分成两个三角形,分别求取面积。 1)求取J5-J2-J3所成三角形面积=A边长×该三角形高÷2=3×3÷2=4.5。(A边长为平行于X轴的直线,所以其高为J3点Y轴坐标4-1=3) 2)求取J5-J3-J4所成三角形面积,经平面几何计算,该三角形面积=C边×D边÷2=81/2×21/2÷2=2 所以该四边形,即宗地面积=4.5+2=6.5,选A


学员提问2:
老师:请问
某企业报告期实现主营业务收入3000万元,年初资产总额18000万元,年末资产总额21000万元,年末负债总额10000万元,销售净利率为15%。假设没有其他因素,该企业的股东权益净利率为()
A、5.63% B 4.74%C 4.09% D2.31%
这个具体怎么计算的?

老师回答2:

您好: 公式如下,只要记住基本公式即可 首先求净利润,销售净利率=净利润/销售收入=15%,已知主营业务收入3000,故净利润=3000*15%=450 其次求股东权益=资产21000-10000=11000 权益净利率=450/11000=4.09%

学员提问3:
老师,06年试题中有不少关于测绘的知识,这些内容在哪里呀?

老师回答3:
您好,按今年课程的划分,在张老师的课程中,是第九部分的内容,可与网校联系。以后会调整的。我会和网校联系,做课件的调整,尽量满足您的要求。
祝考试顺利!








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