学员问题：请问老师:如果委估宗地为划拨地，土地用途为商业、住宅用地，那么其使用年限如何设定?

　　老师回复：划拨用地也不是没有年期限制的.而是依法无偿取得土地使用权.商业40年，住宅70年。