学员问题：请问“评估别墅可以用市场比较法。”是对，是错?为什么?

　　老师回复：评估别墅等独立居住用地,一般应首选市场比较法.因为市场比较法适用于有交易的房地产,别墅是其中一种,其他还有:房地产开发用地,普通商品住宅,高档公寓,别墅,写字楼,标准工业厂房等等.