老师，请问这句话：很少发生交易的房地产难以采用市场法估价。为什么是正确的呢?

　　我的理解应该是该房地产所在区域很少发生交易的话就难以采用市场法估价，而对于某房地产即使它很少发生交易并不代表它不能采用市场法来估价的呀?

　　谢谢!

　　回答：

　　你好，你的理解也很正确，其实道理明白就行了，这句话主要是说如果某一类房地产在市场中很少发生交易，那么这一类的房地产在估价时就不宜采用市场法，因为可做比较的案例有限。而对于某一具体的房地产来说，即使从未交易过，但相似、类似的房地产有交易频繁，则很适合用市场法进行估价。

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